【東京都八王子市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの速度調整不能

ご依頼内容

東京都八王子市にあるクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。症状としては、ドアの閉まるスピードが調整できなくなり、勢いよく閉まってしまうとのこと。小さなお子様が利用されることもあり、挟まれてしまうのではないかと大変ご心配されていました。築10年になる建物で、ドアクローザーの交換時期も考慮し、安全性を確保するために早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、詳しく状況を確認させていただきました。玄関ドアは一般的なスチールドアで、ドアクローザーは油圧式。ドアの開閉動作を確認したところ、確かに閉まるスピードが非常に速く、調整バルブを回しても全く変化がありませんでした。油圧オイルの漏れは見当たりませんでしたが、ドアクローザー本体の経年劣化は否めない状況でした。ストップ機能付きのドアクローザーであることも確認しました。

原因の見立て

ドアクローザーの速度調整が効かない原因として、内部の油圧機構の故障が考えられます。

**内部バルブの摩耗**
長年の使用により、油圧オイルの流れを制御する内部バルブが摩耗し、正常に機能しなくなっている可能性が高いです。特に、頻繁にドアの開閉が行われるクリニックの玄関ドアでは、ドアクローザーへの負担が大きいため、摩耗が進みやすいと考えられます。

**油圧オイルの劣化**
油圧オイル自体の劣化も原因の一つとして考えられます。オイルが劣化すると粘度が低下し、油圧機構が正常に作動しなくなることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られないため、バルブの摩耗が主な原因である可能性が高いと判断しました。

修理内容

今回は、安全性を考慮し、ドアクローザーの交換をご提案させていただきました。既存のドアクローザーと同等性能で、ストップ機能付きの新しいドアクローザーを選定し、交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアから取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに固定し、アームとリンクを取り付けます。取り付け位置を正確に調整し、ドアの開閉がスムーズに行われるように調整しました。特に、ストップ機能が正常に作動するように、細心の注意を払って調整を行いました。

**速度調整**
新しいドアクローザーの速度調整バルブを調整し、ドアの閉まるスピードを適切に設定しました。お子様が安全に通行できるよう、ゆっくりと閉まるように調整しました。また、ラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前のスピード）も調整し、確実にドアが閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉動作を確認していただきました。お客様からは、「ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、安心して使える」と大変喜んでいただけました。ストップ機能も正常に作動することを確認し、今回の作業は完了となります。東京都八王子市での施工事例となります。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みやガタツキがないか、定期的に点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**油圧オイルの漏れチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れがある場合は、早めに修理または交換をご検討ください。

**無理な開閉を避ける**
ドアを勢いよく開け閉めすると、ドアクローザーに負担がかかり、寿命を縮める原因となります。ドアはゆっくりと丁寧に開閉するように心がけてください。東京都八王子市でメンテナンスのご依頼もお待ちしております。