【東京都千代田区】ドアクローザー交換事例｜ドアの閉まる速度調整不可

ご依頼内容

東京都千代田区のアパートのエントランスドアのドアクローザーの修理依頼をいただきました。築25年とのことで、ドアの閉まるスピードが最近急に速くなり、調整しても改善しないとのことでした。特に小さなお子様が頻繁に出入りされるため、ドアに挟まれるのではないかと大変心配されていました。安全のため、早急に修理または交換をご希望されておりました。

現地で確認した状況

現場である東京都千代田区のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイル漏れは見られませんでしたが、速度調整バルブを回しても、ドアの閉まる速度が全く変わりませんでした。ドアクローザー自体もかなり古く、長年の使用による劣化が考えられました。アームの接続部分にも若干のガタつきが見られました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、内部の油圧制御バルブの摩耗による速度調整機能の喪失であると判断しました。

**詳細な原因**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常に機能しなくなっていました。そのため、速度調整ネジを回しても、オイルの流れを調整できず、ドアの閉まる速度を制御できなくなっていました。また、築年数から考えても、部品の寿命である可能性が高いと考えられます。

修理内容

今回は既存のドアクローザーが完全に寿命を迎えていると判断し、お客様とご相談の上、ドアクローザーの交換作業を行うことになりました。

**交換手順**
1. 既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。
2. 新しいドアクローザーを取り付けるための穴位置を確認し、既存の穴を再利用できるか確認します。今回は既存の穴をそのまま利用できるタイプのドアクローザーを選定しました。
3. 新しいドアクローザー本体をドアに固定し、アームを接続します。
4. 速度調整ネジを回し、ドアの閉まる速度を調整します。今回は、お子様の安全を考慮し、ゆっくりと閉まるように調整しました。
5. 最後に、ドアの開閉動作を数回繰り返し、スムーズに動作することを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業後、お客様にドアの開閉具合と閉まる速度をご確認いただきました。以前とは異なり、ゆっくりと安全にドアが閉まるようになったことに、大変ご満足いただけました。小さなお子様が安全に通行できるようになったと、安心されたご様子でした。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存の取り付け穴の状況によって変動します。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**メンテナンスのポイント**
* 定期的にドアクローザー本体やアームにガタつきがないか確認してください。もしガタつきがある場合は、ネジを締め直すか、専門業者に相談してください。
* ドアクローザー本体に油が付着している場合は、乾いた布で拭き取ってください。
* 年に一度程度、ドアクローザーの可動部に潤滑油を注油すると、よりスムーズに動作します。
* ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。