【東京都国分寺市】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドア閉速度調整不能

ご依頼内容

東京都国分寺市にある介護施設様より、出入口のドアクローザーの修理についてご相談をいただきました。築8年とのことですが、最近ドアの閉まるスピードが極端に速くなり、調整ネジを回しても全く変化がないとのこと。特に、施設を利用される小さなお子様がドアに挟まれてしまうのではないかと、大変ご心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアクローザーはニュースター製のものが設置されており、外観に大きな損傷は見られませんでした。しかし、ドアを開閉してみると、確かに閉まるスピードが非常に速く、調整バルブを回しても速度が変化しません。油圧オイルの漏れは見当たりませんでしたが、ドアクローザー本体の機能が著しく低下している様子でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**経年劣化によるスプリングの弱体化:**
ドアクローザー内部のスプリングは、ドアの開閉を制御する重要な部品です。長年の使用により、スプリングが疲労し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。特に、介護施設の出入口という頻繁に開閉される場所では、スプリングの劣化が早まる傾向にあります。

**内部部品の摩耗:**
ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブやピストンなどの部品が、長年の使用によって摩耗し、正常に機能しなくなることがあります。これにより、油圧制御がうまくいかず、ドアの閉まるスピードが調整できなくなることがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が原因であると判断し、ドアクローザーの交換をご提案いたしました。お客様にご説明し、ご了承を得られた上で、作業を開始いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザーをドアと枠から丁寧に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、既存のものと同じニュースター製のドアクローザーを選定しました。これは、既存の取り付け穴をそのまま利用できるため、作業時間を短縮できるというメリットがあります。新しいドアクローザーをドアと枠に取り付け、アームとリンクを接続します。取り付けの際は、水平器を使用し、正確に取り付けるように心がけます。

**速度調整と最終確認:**
ドアクローザーを取り付け後、ドアの閉まるスピードを調整します。３箇所の調整バルブを調整し、安全かつスムーズにドアが閉まるように調整します。最後に、ドアの開閉を繰り返し行い、異音や引っ掛かりがないかを確認し、作業完了となります。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これなら安心して子どもたちも出入りできます」と大変喜んでいただけました。東京都国分寺市で同様のお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。ドアクローザーの交換費用は、製品の種類や建物の状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、ご安心ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザーの取り付けネジは、ドアの開閉の振動で緩んでくることがあります。半年に一度程度、ネジの緩みがないか確認し、増し締めを行うようにしましょう。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体やアーム部分から油圧オイルが漏れていないか、定期的に点検しましょう。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

**無理な開閉をしない:**
ドアを勢いよく開けたり、無理に閉めたりすると、ドアクローザーに大きな負担がかかります。ドアは静かに、丁寧に開閉するように心がけましょう。