【東京都府中市】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアの不調、突然の故障に備えて

ご依頼内容

東京都府中市にお住まいのお客様より、「玄関のドアクローザーの動きが最近おかしい。開閉時にガタガタと音がするし、閉まるスピードも安定しない。いつ完全に壊れてしまうか心配なので、一度見てほしい」とのご依頼をいただきました。築15年の戸建て住宅で、これまでドアクローザーの交換は一度も行ったことがないとのことでした。

現地で確認した状況

お客様宅に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアクローザー本体から異音がしており、動きもスムーズではありませんでした。ドアクローザー本体には油圧オイルが漏れた跡が見られ、制御機能が低下していることがわかりました。また、アームとリンクの接続部分にも若干のガタつきが見られました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による油圧オイル漏れであると考えられます。

**油圧オイル漏れ:** ドアクローザー内部には、ドアの開閉速度を制御するための油圧オイルが封入されています。長年の使用により、パッキンなどが劣化し、オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れると、ドアの閉まる速度が速くなったり、逆に閉まらなくなったり、異音が発生したりします。

**経年劣化:** ドアクローザーは消耗品であり、一般的に10年～15年程度が交換の目安とされています。築15年とのことですので、寿命を迎えている可能性が高いです。東京都府中市は気候の変化も大きく、ドアクローザーへの負担も大きかったかもしれません。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であり、修理よりも交換が推奨される状況でした。お客様にご説明し、万能型取替用ドアクローザーへの交換をご提案させていただきました。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固くなっている場合があるので、慎重に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け:** 取り付け穴の位置を確認し、新しいドアクローザー本体をドアに取り付けます。万能型取替用ドアクローザーは、様々なメーカーの既存の取り付け穴に対応できるように設計されていますが、必要に応じて穴あけ加工を行います。

**アームとリンクの調整:** ドアとドア枠にアームとリンクを取り付け、ドアの開閉角度や閉まる速度を調整します。ドアがスムーズに開閉し、安全な速度で閉まるように、油圧バルブを調整します。東京都府中市内の住宅に合わせた丁寧な調整を心がけました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付けと調整が完了後、お客様にドアの開閉動作を確認していただきました。ドアはスムーズに静かに閉まるようになり、お客様は「これで安心して生活できます」と大変喜んでくださいました。最後に、新しいドアクローザーの取り扱い方法やメンテナンス方法についてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存の取り付け穴の状況、追加の加工が必要かどうかによって変動します。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩みチェック:** アームやリンクの接続部分のネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。緩んだまま使用すると、部品の破損につながる可能性があります。

**油圧オイル漏れの早期発見:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理または交換を依頼してください。早期の対応が、より大きなトラブルを防ぐことにつながります。