【東京都文京区】ドアクローザー交換事例｜ドアが重くて開けにくい

ご依頼内容

東京都文京区にお住まいのお客様より、「アパートのエントランスドアが重くて開けにくい」とのご相談をいただきました。築25年のアパートで、ご高齢のご家族がドアの開閉に苦労されているとのこと。特に最近、ドアの動きが悪くなったように感じられ、安全面でも不安があるため、早急な対応をご希望されていました。まずは現状を確認させていただくため、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

東京都文京区のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアを開閉してみると、確かに非常に重く、途中で引っかかるような感触がありました。ドアクローザー本体やアームの接続部分を詳しく調べたところ、取付ネジに緩みが生じ、全体的にガタついている状態でした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアクローザーの機能が十分に発揮できていないことが明らかになりました。

原因の見立て

今回のドアの開閉困難の原因は、以下の点が考えられます。

**1. 取付ネジの緩み:** 長年の使用により、ドアの開閉時の振動がネジに伝わり、徐々に緩みが生じたと考えられます。これにより、ドアクローザー本体やアームが正常な位置からずれ、スムーズな動きを妨げていました。

**2. ドアクローザーの経年劣化:** 築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー自体の油圧機構も劣化している可能性があります。油圧オイルの粘度低下や、内部のバルブの摩耗などが考えられます。

**3. ドア自体の歪み:** 長年の使用により、ドア自体に歪みが生じている可能性も否定できません。ドアの歪みは、ドアクローザーへの負担を増加させ、故障を早める原因となります。

修理内容

今回は、お客様のご希望とドアクローザーの状況を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。具体的には、以下の手順で作業を進めました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:** 既存のリョービ製ドアクローザーを、アーム、リンク、本体の順に取り外しました。ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**2. 新規ドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製ドアクローザーを取り付けました。ドアのサイズと重量に合わせて、適切な機種を選定しています。取付ネジは全て新品を使用し、しっかりと締め付けました。

**3. 動作確認と調整:** ドアの開閉速度や、閉じる際の力を調整しました。ドアがスムーズに開閉し、安全に閉鎖されるように、細かく調整を繰り返しました。油圧オイルの漏れがないことも確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。以前とは全く違うスムーズな動きに、大変ご満足いただけました。特に、ご高齢のご家族でも楽にドアを開閉できるようになったことを喜んでいらっしゃいました。最後に、ドアクローザーの正しい使い方と、定期的なメンテナンスの重要性についてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や、ネジの固着具合によっては、もう少し時間がかかる場合もございます。費用は、ドアクローザーの種類や、作業内容によって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。

**1. ネジの緩みチェック:** 定期的に、ドアクローザーの取付ネジに緩みがないか確認してください。もし緩んでいる場合は、ドライバーで締め直してください。

**2. 油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体やアームの接続部分から、油圧オイルが漏れていないか確認してください。もし漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**3. ドアの開閉速度の調整:** ドアの開閉速度が速すぎたり、遅すぎたりする場合は、ドアクローザーの調整ネジで調整してください。調整方法がわからない場合は、専門業者にご相談ください。

**4. ドア周りの清掃:** ドアやドア枠にゴミやホコリが溜まると、ドアクローザーの動きを妨げる原因となります。定期的に清掃を行い、スムーズな開閉を維持してください。