【東京都昭島市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの不調

ご依頼内容

東京都昭島市内の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築12年になる店舗のドアで、最近ドアの開閉時に異音がしたり、動きがスムーズでなくなってきたとのこと。「いつ完全に壊れてしまうのか心配」というご不安な状況でした。早急に現地調査をご希望されており、日程を調整しお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

店舗に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアクローザーの動きが非常に不安定で、開く際にも閉まる際にもガタガタとした異音が発生していました。ドアクローザー本体にも経年劣化によるサビや汚れが見受けられ、油圧オイルのにじみも確認できました。また、アーム部分の固定ネジにも緩みが見られました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による内部部品の摩耗であると考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが長年の使用により摩耗し、正常な速度調整機能を果たせなくなっている可能性が高いです。これにより、ドアの開閉速度が一定でなくなり、ガタガタとした不自然な動きが生じます。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルも、経年劣化により粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなっていると考えられます。オイル漏れも確認できたため、油圧が不足していることも原因の一つです。

**アームの緩み:**
アームの固定ネジの緩みも、ドアの動きに影響を与えていると考えられます。ネジの緩みにより、アームが正常な軌道を描けなくなり、ドアの開閉時に抵抗が生じている可能性があります。

修理内容

今回のドアクローザーの症状と築年数を考慮し、お客様とご相談の結果、ドアクローザー本体の交換を行うことになりました。既存のドアクローザーは既に廃盤となっている可能性もあるため、万能型の取替用ドアクローザーを使用することにしました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから丁寧に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を行います。取り外した跡に残った汚れやサビを清掃し、新しいドアクローザーの取り付け準備をします。

**万能型ドアクローザーの取り付け:**
新しい万能型ドアクローザーをドアに取り付けます。万能型は様々なメーカーのドアクローザーに対応できるよう、取り付け穴の位置を調整できる機構を備えています。既存の穴を利用できる場合はそのまま使用し、合わない場合は新たに穴を開ける必要があります。今回は既存の穴を一部利用し、微調整を加えながら確実に固定しました。

**アームの調整:**
ドアクローザー本体を取り付けた後、アームをドアとドア枠に接続します。アームの長さや角度を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。アームの調整は、ドアの開閉速度や閉じる際の力を調整する上で非常に重要です。微調整を繰り返し、最適な位置に固定します。

**動作確認:**
最後に、ドアの開閉動作を何度も繰り返し確認し、問題がないことを確認します。ドアの開閉速度が適切であるか、ドアが完全に閉まるか、異音がないかなどを細かくチェックします。お客様にも実際にドアの開閉を行っていただき、問題がないことを確認していただきました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、ドアの開閉は非常にスムーズになりました。以前のようなガタガタとした異音も解消され、安心してドアをご利用いただける状態になりました。お客様にも実際にドアの開閉を体験していただき、「まるで新品のドアになったみたいだ」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業の目安時間は、約1時間半程度です。ただし、ドアの状態や既存のドアクローザーの種類によって作業時間は変動する場合がございます。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、日常的に行えるメンテナンス方法をご紹介します。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:**
アームや本体の固定ネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアの開閉動作に悪影響を及ぼす可能性があります。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

東京都昭島市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。