【東京都東大和市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによるドア開閉不具合

ご依頼内容

東京都東大和市にあるクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れているとのご相談をいただきました。築10年とのことですが、最近になって油漏れが目立つようになり、床が汚れて困っているとのことでした。見た目の悪さだけでなく、油で滑りやすくなっているため、患者様やスタッフの方の安全面も心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体とドア、床には油が広範囲に漏れており、粘着性のある状態でした。ドアの開閉時に異音がすること、ドアが閉まるスピードが以前より速くなっていることも確認しました。ドアクローザーの型番を確認し、経年劣化による油漏れである可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れの原因は、主に経年劣化による内部部品の損傷です。

**内部部品の劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを密閉しているパッキンやOリングなどの部品が劣化し、ひび割れや変形を起こします。これにより、油圧オイルが漏れ出してしまいます。

**スプリングの弱体化:**
ドアクローザー内部のスプリングも、ドアの開閉を繰り返すうちに徐々に弱まってきます。スプリングが弱まると、ドアを閉じる力が弱くなり、ドアの閉まるスピードが速くなることがあります。今回のケースでは、油漏れと合わせてスプリングの弱体化も確認できました。

修理内容

今回は、油漏れが激しく、ドアクローザー本体の寿命と判断し、ドアクローザーの交換をご提案しました。新しいドアクローザーは、既存のドアに取り付け可能で、耐久性の高いストップ付きの製品を選定しました。

**ドアクローザーの取り外し:**
まず、古いドアクローザー本体をドアから取り外します。アームやリンクなど、すべての部品を丁寧に外し、ドアや周囲を傷つけないように注意します。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームやリンクを調整します。ドアの開閉スピードやストップ位置を微調整し、スムーズに動作するように調整します。今回は東京都東大和市という地域性も考慮し、防犯性も考慮した調整を行いました。

**油の清掃:**
油漏れによって汚れたドアや床を、専用の洗剤で丁寧に清掃します。油分を完全に除去し、滑りやすい状態を解消します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を確認していただきました。ドアがスムーズに静かに閉まるようになり、お客様には大変ご満足いただけました。油漏れもなくなり、床の汚れも綺麗になったことで、安全面でも安心して使用できると喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、ドアの形状、既存のドアクローザーの状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに緩みやガタツキがないか、定期的に点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**注油:**
ドアクローザーの可動部分に、潤滑油（シリコンスプレーなど）を定期的に注油してください。これにより、動きがスムーズになり、部品の摩耗を防ぐことができます。

**無理な力を加えない:**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりしないようにしてください。これにより、ドアクローザーの寿命を縮める可能性があります。

東京都東大和市にお住まいの方で、ドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご連絡ください。