【東京都狛江市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの閉まる速度調整不能

ご依頼内容

東京都狛江市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築10年になる建物で、最近ドアの閉まるスピードが調整できなくなり、勢いよく閉まってしまうとのこと。小さなお子様も利用されるクリニックのため、ドアに挟まれるのではないかと大変ご心配されていました。迅速な対応をご希望されており、当日中に訪問させていただきました。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアクローザー本体とドア、ドア枠との固定ネジに緩みが見られました。また、ドアクローザーのアーム部分にも若干のガタつきがあり、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。ドアの開閉動作を確認したところ、確かに閉まるスピードが非常に速く、調整バルブを回しても速度が変化しない状態でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、以下の点が考えられます。

**1. 取付ネジの緩みとガタつき:**
長年の使用により、ドアの開閉時の振動でネジが緩み、ドアクローザー本体やアームにガタつきが生じたことが、動作不良の一因と考えられます。特に、今回のケースでは、複数のネジが緩んでおり、ドアクローザー全体が不安定な状態でした。

**2. 内部機構の劣化:**
ドアクローザー内部の油圧機構やバルブが、経年劣化により正常に機能しなくなっている可能性も考えられます。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、内部の部品の摩耗や変形により、油圧制御がうまくいかなくなっていることがあります。

修理内容

今回は、お客様のご希望とドアクローザーの全体的な劣化状況を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案いたしました。今回は万能型取替用ドアクローザーを使用しました。具体的な作業手順は以下の通りです。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアとドア枠から取り外します。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、丁寧に外し、ドアやドア枠を傷つけないように注意しました。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠に取り付けます。既存のネジ穴を利用できる場合はそのまま使用し、位置が合わない場合は、新たにネジ穴を開けました。水平器を使用し、ドアクローザーが水平になるように調整しながら固定しました。

**3. 動作確認と速度調整:**
ドアの開閉動作を確認し、閉まるスピードを調整バルブで調整します。お客様のご希望に合わせて、ゆっくりと安全に閉まるように速度を調整しました。また、ドアが完全に閉まる位置も調整し、隙間風が入らないようにしました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはスムーズかつ安全に閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を体験していただき、「これなら子供が挟まれる心配もなく安心です」と大変喜んでいただけました。最後に、東京都狛江市での今回の作業内容と、今後のメンテナンスについてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアやドア枠の状態、既存のドアクローザーの種類などによって変動する場合があります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。詳細については、お気軽にお見積もりをご依頼ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からお手入れを行うことをお勧めします。

**1. 定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザー本体やアームの固定ネジが緩んでいないか、定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**2. ドアの開閉速度の調整:**
ドアの開閉速度が速すぎたり、遅すぎたりする場合は、調整バルブで速度を調整してください。無理な速度調整は、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。

**3. 清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを、定期的に拭き取ってください。汚れやホコリは、ドアクローザーの動作を妨げる原因となります。