【東京都町田市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調

ご依頼内容

東京都町田市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近ガタガタしてきて、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築10年になる建物で、ドアクローザーも一度も交換したことがないとのこと。毎日のように多くの患者さんが利用されるドアなので、早急に対応してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアを開閉する際に異音が大きく、ドアクローザー本体も油圧オイルが滲み出ている状態でした。アームの連結部分にもガタつきが見られ、全体的に経年劣化が進んでいる様子が伺えました。ドアの開閉速度も調整範囲を超えて速くなっており、危険な状態でした。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による内部のスプリングの弱体化だと考えられます。

### スプリングの劣化
10年間使用されているドアクローザーということで、内部のスプリングが金属疲労を起こし、本来のドアを制御する力が弱まっていることが考えられます。これにより、ドアの開閉速度が制御できなくなり、ガタガタとした異音が発生していました。

### 油圧オイルの漏れ
ドアクローザー本体から油圧オイルが滲み出ていることから、内部の密閉性が損なわれていることがわかります。油圧オイルが不足すると、ドアの動きがスムーズでなくなり、異音や速度調整不良の原因となります。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案させていただきました。理由は、経年劣化が進んでいるため、一時的な修理では再発の可能性が高く、長期的な視点で見ると交換の方がコストパフォーマンスが良いと判断したためです。

### ドアクローザーの選定
お客様と相談の上、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーを選定しました。ニュースター製のドアクローザーは、油圧オイルの漏れが少なく、長期間安定した性能を発揮することで定評があります。

### ドアクローザーの交換作業
古いドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けます。ドアとドア枠にドリルで穴を開け、付属のネジで固定します。アームの長さや角度を調整し、ドアの開閉がスムーズに行えるように調整しました。最後に、ドアの開閉速度を調整バルブで調整し、安全な速度に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。ドアの開閉速度も適切に調整し、安全にご利用いただける状態になったことをお客様にご確認いただきました。東京都町田市で安心してクリニックをご利用いただけるよう、丁寧な作業を心がけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上でご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動きが悪くなる原因となります。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

### 油圧オイルの漏れチェック
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もし油圧オイルが漏れている場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。