【神奈川県厚木市】ドアクローザー交換事例｜ドアの閉まる速度調整不可

ご依頼内容

神奈川県厚木市のオフィスビル管理会社様より、通用口ドアのドアクローザーの修理依頼をいただきました。築18年の建物で、ドアの閉まるスピードが最近急に速くなり、調整しても改善しないとのこと。特に、小さな子どもたちが頻繁に通る場所のため、万が一挟まれてしまうのではないかと大変心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場（神奈川県厚木市内のオフィスビル）に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザーはリョービ製で、確かに閉まるスピードが非常に速く、勢いよく閉まっていました。速度調整ネジを回しても全く変化が見られず、油圧オイル漏れは見当たりませんでしたが、本体内部に問題がある可能性が高いと判断しました。ドアや枠の歪みなども確認しましたが、特に問題は見受けられませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、内部の油圧機構、特に速度調整バルブの摩耗によるものと考えられます。

**速度調整バルブの摩耗**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常に機能しなくなっている可能性があります。これにより、油圧オイルの流れが制御できず、ドアの閉まるスピードが調整できなくなってしまいます。油圧オイル漏れがない場合、このバルブの摩耗が最も可能性の高い原因です。

**経年劣化**
築18年ということもあり、ドアクローザー自体の経年劣化も考えられます。内部の部品が劣化し、正常な動作を維持できなくなっている可能性があります。

修理内容

今回は、既存のリョービ製ドアクローザーの修理は困難と判断し、新品への交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、ドアクローザーの交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーとして、耐久性と性能に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。既存の取り付け穴を利用し、新しいドアクローザー本体をドアと枠に取り付けました。アームとリンクを調整し、スムーズな開閉と確実な閉鎖ができるように調整しました。

**速度調整**
ニュースター製ドアクローザーの速度調整ネジを使い、ドアの閉まるスピードを慎重に調整しました。お客様のご要望をお伺いしながら、安全な速度に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

ドアクローザーの交換作業後、ドアの開閉スピード、閉鎖時の衝撃などを確認しました。交換前とは異なり、スムーズかつ安全な速度でドアが閉まるようになり、お客様にも大変ご満足いただけました。特に、お子様が挟まれる心配がなくなったことを喜んでおられました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業の目安時間はおよそ1時間半から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上でご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの増し締め**
ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認し、必要に応じて増し締めを行ってください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**油圧オイル漏れの確認**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。油圧オイル漏れは、ドアクローザーの性能低下を招き、最終的には交換が必要になります。

**無理な開閉の禁止**
ドアを無理に開けたり、勢いよく閉めたりする行為は、ドアクローザーに大きな負担をかけ、寿命を縮める原因となります。ドアは静かに丁寧に開閉するように心がけてください。神奈川県厚木市で何かお困りの際はお気軽にご相談ください。