【神奈川県大磯町】ドアクローザー交換事例｜油圧オイル漏れでドアが急に閉まる

ご依頼内容

神奈川県大磯町にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅にお住まいで、最近ドアの閉まるスピードが非常に速くなり、調整が効かなくなってしまったとのこと。小さなお子様がいらっしゃるため、ドアに挟まれて怪我をするのではないかと大変心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

神奈川県大磯町のご自宅に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体を詳しく点検したところ、本体とアームの接合部付近から油圧オイルが漏れているのを発見しました。オイル漏れにより、ドアクローザー内部の油圧制御が正常に機能していないことが判明しました。ドアの開閉動作を確認すると、確かに閉まるスピードが異常に速く、勢いよく閉まる状態でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の喪失であると判断しました。

**油圧オイル漏れの原因**
ドアクローザーは油圧オイルの抵抗を利用してドアの閉まる速度を制御していますが、長年の使用により、内部のパッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。今回のケースでは、築15年ということもあり、経年劣化が主な原因と考えられます。また、ドアの開閉頻度や、ドアクローザーにかかる負荷もオイル漏れを促進する要因となります。オイルが漏れてしまうと、ドアクローザー内部の油圧バランスが崩れ、ドアの閉まる速度を適切に制御できなくなります。

修理内容

今回の修理では、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。オイル漏れが原因の場合、内部部品の交換修理も可能ですが、部品の入手が困難な場合や、修理費用が高額になる場合があるため、今回は安全性を考慮し、ストップ付きの新しいドアクローザーへの交換を選択しました。

**交換作業の手順**
1. 既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。
2. 新しいドアクローザーの型番を確認し、既存の取り付け穴に合わせて取り付け位置を決定します。
3. 新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを接続します。
4. ドアの開閉角度やストップ位置を調整し、ネジをしっかりと締め付けます。
5. ドアの閉まる速度を調整バルブで調整し、適切な速度に設定します。
6. 最後に、ドアの開閉動作を数回確認し、スムーズに動作することを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉スピードが適切に調整されていることをお客様と一緒に確認しました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、ストップ機能も正常に動作することをご確認いただきました。お客様からは「これで子供が挟まれる心配がなくなり、安心してドアを使えます」と、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類やグレード、作業内容によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**日常的なメンテナンス**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みがないか定期的に確認し、緩んでいる場合はネジを締め直してください。また、ドアの開閉時に異音がする場合は、可動部に潤滑油を注油してください。ドアクローザー本体に油圧オイルの滲みや漏れがないか定期的に点検し、異常を発見した場合は、早めに専門業者に相談してください。ドアクローザーの耐用年数は一般的に10年程度と言われています。10年以上使用している場合は、交換を検討することをおすすめします。