【神奈川県川崎市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

神奈川県川崎市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築10年の建物で、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、大きな音が発生しているとのこと。特に開閉時に「バタン！」という音が大きく、近隣への騒音が気になるため、早急に修理してほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の玄関ドアを確認させていただきました。ドアの開閉を何度か試したところ、確かにドアクローザーの機能が正常に働いておらず、ドアが制御なく勢いよく閉まる状態でした。ドアクローザー本体には油圧オイルが漏れた跡が見られ、アームの動きもスムーズではありませんでした。また、ドアや枠の歪みなどは見受けられませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の喪失であると判断いたしました。

### 油圧オイル漏れ
ドアクローザー内部には油圧オイルが封入されており、このオイルの圧力によってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れると、油圧が低下し、ドアの閉まる速度を制御できなくなります。

### 経年劣化
築10年ということもあり、ドアクローザー自体の経年劣化も考えられます。内部のバルブやリンク機構が摩耗し、正常な動作を阻害している可能性もあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であったため、ドアクローザーの交換をご提案いたしました。お客様にご説明し、ご了承を得てから、作業を開始いたしました。

### ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザーをドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている場合もあるため、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めます。

### 新しいドアクローザーの取り付け
次に、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、既存のドアクローザーと同じニュースター製のドアクローザーを選定しました。これは、既存の取り付け穴をそのまま利用できるため、作業時間と費用を抑えることができるためです。ドアと枠に新しいドアクローザーを固定し、アームとリンクを接続します。

### 速度調整
ドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように、油圧バルブを調整します。お客様に実際にドアの開閉を試していただき、最適な速度に調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、そして静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前のような大きな音もなくなり、安心して使える」と大変喜んでいただけました。これで、神奈川県川崎市にあるクリニックの騒音問題も解決することができました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。ドアクローザーの交換費用は、製品の種類やグレード、作業時間などによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着した汚れやホコリを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま放置すると、動作不良の原因となることがあります。

### 可動部の注油
アームやリンクなどの可動部には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、スムーズな動作を維持することができます。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や故障の原因となることがあります。神奈川県川崎市のような場所では特に、海岸からの距離も考慮して錆び対策も重要です。