【神奈川県葉山町】ドアクローザー交換事例｜通用口ドアのガタつき

ご依頼内容

神奈川県葉山町にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築18年の建物で、ドアクローザーが古くなり、ドアの開閉時にガタガタと異音がするとのこと。いつ完全に壊れてしまうか不安を感じていらっしゃるとのことでした。安全面を考慮し、早急な対応をご希望されておりました。

現地で確認した状況

現場である神奈川県葉山町のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを拝見しました。ドアの開閉を確認したところ、確かにドアクローザー本体とドア、ドア枠との接合部にガタつきが見られました。特にドアを閉じる際の速度が安定せず、急に閉まったり、途中で止まったりする状態でした。ドアクローザー本体を確認すると、リョービ製のものが設置されていました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、経年劣化に加え、取付ネジの緩みが複合的に影響していると考えられます。

**ネジの緩み:**
長年の使用により、ドアの開閉時の振動がネジに伝わり、徐々に緩んでしまった可能性があります。ネジが緩むことで、ドアクローザー本体が安定せず、ガタつきが発生し、正常な動作を妨げていると考えられます。

**経年劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化も考えられます。油圧オイルが劣化すると、ドアの開閉速度を制御する機能が低下し、今回の様に速度が安定しないなどの症状が現れます。

修理内容

今回は、お客様のご要望とドアの状態を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のリョービ製から、耐久性と性能に優れたニュースター製のドアクローザーへの交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアーム、リンクをドアとドア枠から慎重に取り外します。長年の使用で固着しているネジもあるため、慎重に作業を進めます。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいニュースター製ドアクローザー本体をドアに、アームとリンクをドア枠にそれぞれ取り付けます。取り付けの際は、水平器を使用し、正確な位置に取り付けます。また、すべてのネジをしっかりと締め付け、ガタつきがないことを確認します。

**速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、ドアクローザー本体のバルブを調整します。お客様にも開閉具合を確認していただき、微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

ニュースター製のドアクローザーへの交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、以前のようなガタつきや異音は完全に解消されました。ドアの閉じる速度も安定し、安全に通行できる状態になりました。お客様にも仕上がりをご確認いただき、「これで安心して使える」と大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の状況、作業内容によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの締め付け:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクのネジが緩んでいないか、定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ガタつきや異音の原因となります。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に点検してください。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの性能低下につながります。もし漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れやほこりを定期的に清掃してください。汚れやほこりは、ドアクローザーの動作を妨げる原因となります。