【神奈川県藤沢市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調

ご依頼内容

神奈川県藤沢市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近おかしく、ガタガタするとのお問い合わせをいただきました。築10年になる建物で、ドアクローザーも交換時期を迎えている可能性があり、いつ完全に壊れてしまうか不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急に状況を確認し、対応してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアのドアクローザーを拝見しました。ドアの開閉時に異音が大きく、動きも非常に不安定でした。ドアクローザー本体を詳しく確認したところ、油圧オイルが漏れている形跡が見受けられました。また、アームとリンク部分にもガタつきがあり、全体的に劣化が進んでいる状態でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調の原因は、主に以下の2点であると考えられます。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことで、制御機能が低下します。今回のケースでは、オイル漏れが顕著であり、ドアの開閉速度が安定しない原因となっていました。

**部品の経年劣化**
ドアクローザーのアームやリンクなどの部品は、ドアの開閉時に常に負荷がかかるため、経年劣化が進みやすい部分です。今回のケースでは、アームとリンクにガタつきが見られ、ドアの動きをスムーズに制御できていない状況でした。

修理内容

ドアクローザーの修理をご検討いただきましたが、今回は経年劣化が進んでいること、また、油圧オイル漏れが深刻であることを考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。お客様にご説明し、ご了承を得て、交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザーをドアと枠から慎重に取り外します。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、丁寧に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーは、お客様のご要望により、ストップ機能付きの製品を選定しました。新しいドアクローザーをドアと枠に取り付け、アームとリンクを調整します。ドアの開閉角度や速度を調整し、ストップ機能が正常に作動することを確認しました。神奈川県藤沢市という場所柄、風の影響も考慮して調整しました。

**動作確認と微調整**
ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに動くことを確認します。必要に応じて、再度アームやリンクの微調整を行い、最適な状態に調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアの開閉がスムーズになり、異音もなくなったことに大変ご満足いただけました。ストップ機能についても、使い勝手が良いと喜んでいただけました。これで、ドアがいつ壊れるかという不安も解消されたかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や建物の構造、作業の難易度によって変動いたします。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着したホコリや汚れを、定期的に乾いた布で拭き取ってください。汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めたもので拭き、その後、乾いた布で拭き取ってください。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。もし緩んでいる場合は、締め直してください。ネジが錆び付いている場合は、潤滑油を塗布してから締め直してください。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。早期に対応することで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。神奈川県藤沢市で何かあればお気軽にご相談ください。