【神奈川県鎌倉市】ドアクローザー交換事例｜オフィスの通用口ドアの不調

ご依頼内容

神奈川県鎌倉市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの不調についてご相談をいただきました。築18年の建物で、ドアクローザーが古くなり、ドアの開閉時にガタガタと異音がするとのこと。お客様は「いつ完全に壊れてしまうか不安」とおっしゃっていました。早急に現地調査を行い、対応させていただくことになりました。

現地で確認した状況

鎌倉市のオフィスビルに到着後、問題の通用口ドアを確認しました。ドアクローザー本体とドア、ドア枠の取り付け部分を詳しく調べたところ、ドアクローザー本体を固定しているネジに緩みが見られました。また、アーム部分にも若干のサビが発生しており、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。油圧オイルの漏れは見受けられませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調の原因は、主に以下の2点であると考えられます。

**1. 取り付けネジの緩み:** 長年の使用により、ドアの開閉時の振動でネジが徐々に緩んでしまった可能性が高いです。ネジの緩みによってドアクローザー本体が安定せず、ガタつきが発生していました。

**2. 経年劣化:** ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化や、アームやリンク部分のサビなど、経年劣化も影響していると考えられます。特に、アームの動きが悪くなることで、ドアの開閉がスムーズに行えなくなっていました。

修理内容

今回は、お客様のご希望とドアクローザーの劣化状況を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のリョービ製ドアクローザーから、耐久性に定評のあるニュースター製ドアクローザーへの交換作業を行いました。

**交換手順:**
1. 古いドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。
2. ドアとドア枠の取り付け穴を清掃し、新しいドアクローザーの取り付け位置を確認します。
3. ニュースター製ドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠にしっかりと固定します。
4. ドアの開閉速度を調整し、適切な速度になるようにバルブを調整します。
5. 全てのネジがしっかりと締まっているか確認し、 final checkを行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。ガタつきや異音も完全に解消され、お客様にも大変喜んでいただけました。ドアの開閉速度も調整し、安全に使えることを確認して作業完了としました。お客様からは「これで安心してドアを使えます」というお言葉をいただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半程度です。作業時間は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的なネジの増し締め:** ドアの開閉時に振動でネジが緩むことがありますので、定期的にネジを増し締めしてください。

**2. 可動部の注油:** アームやリンクなどの可動部に、市販の潤滑油を定期的に注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**3. プロによる点検:** 半年に一度程度、専門業者による点検を受けることをお勧めします。早期に不具合を発見し、修理することで、より長くドアクローザーをご使用いただけます。神奈川県鎌倉市で何かございましたらお気軽にご相談ください。