【埼玉県さいたま市】ドアクローザー交換事例｜強風でドアが勢いよく開く

ご依頼内容

今回は、埼玉県さいたま市にお住まいのお客様より、マンション共用部のドアクローザーについてご相談をいただきました。築20年のマンションで、最近、強風が吹くとドアが制御できずに勢いよく開いてしまうとのこと。特に風の強い日には、壁に激しくぶつかってしまうのではないかと心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを確認しました。確かに、ドアクローザーの油圧が弱まっているようで、ドアを開放してもスムーズな減速が見られませんでした。特に風圧を受けると、ドアが急激に開き、壁にぶつかる寸前までいってしまう状況でした。ドアクローザー本体には油漏れは見られませんでしたが、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**内部スプリングの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが弱まってしまい、ドアを制御する力が低下している可能性が高いです。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下していることも考えられます。これにより、ドアの開閉速度を調整するバルブの機能が十分に発揮できなくなります。

**リンク機構の摩耗:**
ドアクローザーのアームやリンク機構が摩耗し、スムーズな動きを妨げている可能性もあります。今回は総合的に判断し、スプリングの劣化が主な原因であると判断しました。

修理内容

今回は、お客様のご希望と状況を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案いたしました。既存のドアクローザーは経年劣化が進んでおり、部分的な修理よりも、新品への交換が長期的に見て安心であると判断したためです。

**ドアクローザーの選定:**
お客様とご相談の上、耐久性に優れたストップ付きのドアクローザーを選定しました。ストップ機能があれば、ドアを開放した状態で固定できるため、荷物の搬入時などに便利です。

**ドアクローザーの交換:**
古いドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けました。取り付けの際には、ドアと枠の間に隙間がないか、アームの角度が適切かなどを細かく確認し、調整を行いました。

**動作確認と調整:**
取り付け後、ドアの開閉速度やストップ機能が正常に動作するかを確認しました。必要に応じて、ドアクローザーの調整ネジを回し、最適な速度になるように調整しました。埼玉県さいたま市内の現場では、特に風の影響を受けやすい場所もあるため、風圧を考慮した調整を行いました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、動作確認を行った結果、ドアはスムーズに開閉し、強風時でも勢いよく開くことはなくなりました。ストップ機能も正常に動作し、お客様にも大変ご満足いただけました。壁にぶつかる心配がなくなり、安心してドアをご利用いただけるとのことでした。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半程度です。作業時間は、ドアのタイプや既存のドアクローザーの状態によって異なります。費用については、ドアクローザーの種類や作業内容によって変動いたしますので、まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着した汚れや埃を定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体に油漏れがないか定期的に点検してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**ネジの緩み点検:**
ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。

これらのメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適な使用感を維持することができます。