【埼玉県ときがわ町】ドアクローザー交換事例｜共用部のドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

今回は、埼玉県ときがわ町のマンションにお住まいの方から、共用部のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築20年のマンションとのことですが、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、大きな音が発生するとのことでした。特に、早朝や夜間は近隣への騒音が気になるということで、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを実際に確認させていただきました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアが勢いよく閉まり、大きな音が発生していました。ドアクローザー本体やアーム部分を目視で確認したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、アームの動きがスムーズではなく、引っかかるような感触がありました。また、ドア枠とドア本体の隙間も若干広がっているようでした。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分を構成する金属部品が疲労し、変形や摩耗を起こしている可能性があります。これにより、ドアの開閉速度を制御する機能が低下し、ドアが勢いよく閉まるようになったと考えられます。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性も考えられます。油圧オイルは、ドアの開閉速度を制御する上で重要な役割を果たしており、劣化すると正常な動作が妨げられます。ただし、今回は油漏れが見られなかったため、オイル劣化の可能性は低いと判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。原因としてアーム部分の金属疲労が考えられ、部分的な修理では根本的な解決にならない可能性があるためです。また、築20年ということもあり、他の部品も劣化している可能性を考慮しました。

**ドアクローザーの選定:**
お客様とご相談の上、既存のドアクローザーと同等以上の性能を持つ、耐久性の高い製品を選定いたしました。また、既存の取り付け穴をそのまま利用できるタイプを選び、工事の手間を最小限に抑えるように配慮しました。

**ドアクローザーの交換:**
古いドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けました。取り付けの際には、ドアとドア枠の隙間を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整しました。アームの角度や固定具合も慎重に調整し、ドアが適切な速度で閉まるように調整しました。

**動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、速度調整を行いました。お客様にも実際にドアの開閉動作を確認していただき、ご満足いただけました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはゆっくりと静かに閉まるようになり、以前のような大きな音は発生しなくなりました。お客様にも、ドアの開閉動作を確認していただき、「これで安心して生活できます」と大変喜んでいただけました。埼玉県ときがわ町での今回の作業も無事完了です。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム部分に付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。柔らかい布で拭き取るようにしてください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や故障の原因となります。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）:**
専門業者に依頼して、定期的に油圧オイルの点検を受けてください。油圧オイルの劣化は、ドアの開閉速度の低下や異音の原因となります。