【埼玉県八潮市】ドアクローザー交換事例｜油漏れで床が汚れる

ご依頼内容

今回は埼玉県八潮市内の店舗様より、入口ドアのドアクローザーから油が漏れて困っているとご連絡をいただきました。築12年になる店舗のドアで、ドアクローザー本体から油が滴り落ち、床が汚れている状況とのこと。お客様は見た目の悪さはもちろん、油で滑りやすくなっている点も非常に気にされており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただくと、ドアクローザー本体とアームの接続部分から油が漏れていました。漏れた油はドアの下だけでなく、床にも広がっており、確かに滑りやすい状態です。ドアの開閉を確認したところ、ドアクローザーの油圧が完全に抜けており、ドアが勢いよく閉まってしまう状態でした。これは非常に危険です。

原因の見立て

原因はドアクローザー内部の油圧オイル漏れによる制御機能の喪失です。

**油圧オイル漏れ**
長年の使用により、ドアクローザー内部のパッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出したと考えられます。特に、ドアの開閉頻度が高い店舗の入口ドアでは、ドアクローザーへの負担が大きく、劣化が早まる傾向にあります。

**制御機能の喪失**
油圧オイルが漏れ出すことで、ドアクローザー本来のドア開閉速度を制御する機能が失われ、ドアが急に閉まる、または閉まる速度が速すぎるといった症状が発生します。

修理内容

今回はドアクローザー本体からの油漏れが酷く、修理は困難と判断し、新しいドアクローザーへの交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている場合もありますが、慎重に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、お客様のご要望とドアのサイズ、重量を考慮し、ストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。ストップ機能があれば、ドアを開けた状態で固定できるため、荷物の搬入時などに便利です。ドアクローザー本体、アーム、リンクを正確に取り付け、ネジをしっかりと締め付けます。

**開閉速度の調整**
ドアクローザーには、ドアの開閉速度を調整するためのバルブが付いています。このバルブを調整し、ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように調整します。開閉速度が速すぎると、人にぶつかる危険性がありますし、遅すぎるとドアが完全に閉まる前に止まってしまう可能性があります。何度も開閉を繰り返し、最適な速度に調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉がスムーズになり、油漏れも完全に解消されました。ドアがゆっくりと安全に閉まることをお客様にもご確認いただき、大変ご満足いただけました。これで、埼玉県八潮市内の店舗の入口も安全に使用していただけます。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油が漏れていないか定期的に確認してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。埼玉県八潮市でドアクローザーの不調を感じたら、お気軽にご相談ください。