【埼玉県坂戸市】ドアクローザー交換事例｜速度調整不能で小さなお子様が心配

ご依頼内容

今回は、埼玉県坂戸市のマンションにお住まいのお客様より、共用部のドアクローザーの修理に関するご依頼をいただきました。築20年のマンションとのことで、ドアの閉まるスピードが最近調整できなくなり、お困りのご様子でした。特に小さなお子様が頻繁に出入りされるため、ドアに挟まれてしまうのではないかと大変心配されており、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

埼玉県坂戸市の現場に到着し、早速ドアクローザーの状態を確認させていただきました。ドア自体は特に問題なく、スムーズに開閉できる状態でしたが、ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの滲みは見られませんでした。しかし、速度調整ネジを回しても、ドアの閉まるスピードが全く変わらない状態でした。これは内部の油圧機構に問題が発生している可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの速度調整が効かない原因として、主に以下の点が考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常に機能しなくなっている可能性が考えられます。今回のケースでは、速度調整ネジを回しても変化がないことから、この可能性が高いと判断しました。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している場合も、速度調整が効かなくなることがあります。しかし、今回は油漏れが見られないため、オイル劣化の可能性は低いと考えられます。

**その他部品の破損:**
ドアクローザー内部のピストンやシリンダーなどの部品が破損している場合も、同様の症状が発生することがあります。

修理内容

今回は、内部バルブの摩耗による速度調整不能と判断し、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。既存のドアクローザーと同等性能の製品を選定し、以下の手順で交換作業を実施しました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のドアクローザー本体と、ドアや枠に取り付けられたアーム、リンクを慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を行います。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体を、既存の取り付け穴を利用して取り付けます。穴の位置が合わない場合は、新たに穴を開ける必要がありますが、今回は既存の穴をそのまま利用できました。アームとリンクも、ドアと枠に確実に取り付けます。

**3. 速度調整:**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの閉まるスピードを調整します。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと安全に閉まるように調整しました。今回は、お子様が挟まれないように、特に注意して速度を調整しました。

**4. 動作確認:**
最後に、ドアの開閉動作を繰り返し確認し、スムーズに動作することを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、そして安全な速度で閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これなら子供が挟まれる心配もなく、安心してドアを使えます」と大変喜んでいただけました。今回の作業で、お客様の安全と安心を提供できたことを嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、現場の状況やドアの種類によって異なりますが、おおよそ1時間～2時間程度が目安となります。費用については、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して決定いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、定期的なメンテナンスを行うことをお勧めします。

**定期的なネジの締め直し:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクから油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。油漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もし油漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**無理な開閉の禁止:**
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに強い衝撃を与えたりすることは避けてください。ドアクローザーの故障の原因となることがあります。