【埼玉県川越市】ドアクローザー交換事例｜オフィスビル通用口のドアクローザー動作不良

ご依頼内容

埼玉県川越市内のオフィスビル管理会社様より、通用口のドアクローザーの動きがガタガタして、いつ完全に壊れてしまうか心配、とのご相談をいただきました。築18年の建物で、ドアクローザーも一度も交換したことがないとのことでした。毎日、従業員の方が出入りするドアなので、早急に対応してほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザーはリョービ製のもので、確かにアーム部分にガタつきが見られました。ドアの開閉時に異音が発生し、閉じるスピードも安定していません。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、全体的に経年劣化が進んでいる印象でした。埼玉県川越市では、このようなケースも少なくありません。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、主にアーム部分の金属疲労が原因と考えられます。

**アームの劣化:**
長年の使用により、ドアの開閉時にかかる負荷がアームに集中し、金属疲労を起こしていました。特に、アームとリンクの接続部分にガタつきが大きく、スムーズな動作を妨げていました。

**本体の経年劣化:**
本体内部の油圧オイルの劣化や、バルブの摩耗も考えられますが、今回はアームの劣化が最も大きな要因と判断しました。築年数から考えても、部品全体の寿命が近づいていると言えるでしょう。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。同じリョービ製への交換も可能でしたが、耐久性と性能を考慮し、ニュースター製のドアクローザーへの交換をご提案し、ご了承いただきました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、丁寧に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいニュースター製のドアクローザーを取り付けます。ドアと枠に合わせた適切な位置に本体とアームを固定し、ネジをしっかりと締め付けます。水平器を使用し、正確な角度で取り付けることで、スムーズな開閉を確保します。

**動作確認と調整:**
取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ニュースター製のドアクローザーは、速度調整バルブが細かく設定できるため、お客様のご要望に合わせて最適な速度に調整しました。最後に、ドアが確実に閉まることを確認し、作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けたことで、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。異音も解消され、お客様には大変喜んでいただけました。「これで安心してドアを使えます」というお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく思いました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。作業時間は、ドアの種類や状態、既存のドアクローザーの取り外しにかかる時間によって変動します。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。特に、アームの可動部分には、潤滑油を少量塗布すると、よりスムーズな動作を維持できます。

**ネジの緩みチェック:**
定期的にネジの緩みがないか確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**無理な開閉の禁止:**
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに過度な力を加えたりすることは避けてください。これらの行為は、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。