【埼玉県朝霞市】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

埼玉県朝霞市にある介護施設様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築8年になる建物で、最近ドアがバタンと大きな音を立てて閉まるようになり、近隣への騒音が気になる、とのことでした。特に夜間は音が響きやすく、早急に修理してほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

朝霞市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーの油圧が弱まっているようで、ドアが制御されずに勢いよく閉まります。アームの連結部分にも若干のガタつきが見られ、全体的に経年劣化が進んでいる状態でした。扉自体や枠の歪みなどは見受けられませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーが勢いよく閉まる原因は、主に以下の点が考えられます。

**1. 油圧オイルの劣化と漏れ:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性があります。また、オイルシールが劣化している場合、オイル漏れが発生し、油圧が低下します。

**2. スプリングの弱体化:** ドアクローザー内部のスプリングが、長年の使用により金属疲労を起こし、本来の反発力を失っている可能性があります。これにより、ドアを閉じる力を制御できなくなります。

**3. 部品の摩耗:** ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部品が、長年の使用により摩耗し、スムーズな動きを妨げている可能性があります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が著しいため、本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承を得てから作業を開始しました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザーをドアとドア枠から慎重に取り外します。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、潤滑剤を使用し、丁寧に外しました。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:** 今回は、耐久性に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザーを、既存のネジ穴を利用してドアとドア枠に取り付けます。位置決めを正確に行い、水平器を使用して傾きがないかを確認しながら、しっかりと固定しました。

**3. 動作確認と調整:** ドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように、ドアクローザー本体のバルブを調整しました。また、ラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前の押し込む力）も調整し、確実にドアが閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、そして静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで騒音の心配がなくなりました。ありがとうございます。」と大変喜んでいただけました。最後に、取り付け状態に問題がないか、再度確認を行い、作業完了としました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に乾いた布で拭き取ってください。これにより、可動部の動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**2. 可動部への注油:** ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部に、年に数回、潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、異音の発生を防ぐことができます。専用の潤滑油を使用するのがおすすめです。

**3. ネジの緩みチェック:** ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。