【埼玉県本庄市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる開閉不良と安全性の問題

ご依頼内容

埼玉県本庄市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れて困っているとのご相談をいただきました。築10年になる建物で、ドアクローザーの油漏れが床を汚し、見た目が悪化しているだけでなく、滑りやすくなっているため、患者様やスタッフの安全面でも不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急な対応をご希望されており、現地調査とお見積もりをご依頼いただきました。

現地で確認した状況

埼玉県本庄市のクリニックに到着後、早速玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体およびドア付近の床に油漏れの跡が確認でき、ドアの開閉速度が異常に速くなっていました。詳細を確認したところ、ドアクローザー本体から油が滲み出ており、油圧オイルが抜けている状態でした。また、アームの連結部分にもガタつきが見られ、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの油漏れと速度調整不良の原因は、内部の油圧機構の故障であると判断しました。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧を制御するバルブが摩耗し、正常に機能しなくなっている可能性が高いです。これにより、油圧オイルが漏れ出し、ドアの開閉速度を制御できなくなります。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルも経年劣化により粘度が低下し、油漏れを助長していると考えられます。オイルの劣化は、ドアクローザーの性能低下に直結します。

これらの要因が複合的に作用し、今回のドアクローザーの不具合を引き起こしていると推測されます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理は困難であると判断し、万能型取替用ドアクローザーへの交換をご提案いたしました。以下に交換手順を説明します。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている場合は、浸透潤滑剤を使用し、慎重に取り外します。

**取付板の設置:**
新しいドアクローザーの取付板を、既存のネジ穴を利用してドアに取り付けます。ネジ穴の位置が合わない場合は、新たに穴を開ける必要があります。

**ドアクローザー本体の取り付け:**
取付板にドアクローザー本体を取り付け、水平器を使用して水平を確認します。本体がしっかりと固定されていることを確認します。

**アームの取り付けと調整:**
アームをドアとドアクローザー本体に連結し、ドアの開閉角度や速度を調整します。速度調整バルブを回して、適切な速度に調整します。ドアがスムーズに開閉することを確認し、最終的な微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉速度を調整し、お客様に確認していただきました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになり、油漏れの心配もなくなったため、大変ご満足いただけました。今回の交換作業により、クリニックの玄関ドアの安全性が向上し、快適にご利用いただけるようになったかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障につながる可能性があります。

**油漏れの早期発見:**
ドアクローザー本体から油が漏れていないか定期的に確認し、油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談してください。油漏れを放置すると、ドアクローザーが完全に故障する可能性があります。