【埼玉県美里町】ドアクローザー交換事例｜ドアが重くて開けにくい

ご依頼内容

埼玉県美里町にお住まいのお客様より、「アパートのエントランスドアが非常に重く、開け閉めに苦労している」とのご相談をいただきました。築25年になるアパートで、特にご高齢のご家族がドアの重さに困っているとのことでした。以前から少しずつ重くなってきていたのが、最近特に顕著になったため、早急に見てほしいというご依頼でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、アパートのエントランスドアを確認しました。ドアを開閉してみると、確かにかなりの力が必要で、特に閉じる際には勢いよく閉まってしまう状態でした。ドアクローザーはリョービ製で、長年の使用により油圧オイルの劣化やスプリングの弱体化が考えられました。アームやリンク部分にも若干のサビが見受けられました。

原因の見立て

今回のドアの開閉困難の原因は、経年劣化によるドアクローザー内部のスプリングの弱体化と判断しました。

**詳細な原因分析:**
* **油圧オイルの劣化:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性。
* **スプリングの疲労:** ドアの開閉を繰り返すことで、スプリングが疲労し、本来の反発力を失っている可能性。
* **内部部品の摩耗:** アームやリンクなどの内部部品が摩耗し、スムーズな動作を妨げている可能性。
これらの要因が複合的に作用し、ドアが重く、開閉しづらい状況になっていると考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が著しいと判断し、ドアクローザーの交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、交換作業を実施しました。

**交換作業の手順:**
1. **既存ドアクローザーの取り外し:** 古いリョービ製のドアクローザーをドアから慎重に取り外します。固定ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を使用し、ネジ山を潰さないように注意します。
2. **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製のドアクローザーを、既存のネジ穴を利用して取り付けます。ドアと枠の間に適切なクリアランスを確保し、ドアクローザー本体が水平になるように調整します。
3. **アームの調整:** ドアの開閉速度を調整するために、アームの角度や長さを微調整します。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、慎重に調整を行います。
4. **速度調整バルブの調整:** ドアクローザーには、ドアの閉じる速度を調整するためのバルブが2つ（第一速度、第二速度）あります。これらのバルブを調整し、ドアがゆっくりと確実に閉まるように調整します。特に、小さなお子様やご高齢の方がいる場合は、指挟み防止のため、ゆっくりとした速度に調整することが重要です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、「まるで別物のようだ」と大変喜んでいただけました。ドアの閉まる速度も調整し、安全にご利用いただけることを確認して作業完了としました。埼玉県美里町での今回の作業も無事完了です。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアとの適合性、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**メンテナンスのポイント:**
* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、スムーズな動作を維持できます。
* **ネジの緩みチェック:** 固定ネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。
* **油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。
* **専門業者への点検依頼:** 5年～10年を目安に、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。専門業者による点検では、内部部品の摩耗状況や油圧オイルの状態などを詳しく調べてもらい、必要に応じて部品交換や修理を行ってもらうことができます。埼玉県美里町で何かお困りの際は、お気軽にご相談ください。