【埼玉県行田市】ドアクローザー交換事例｜お子様の安全のために速度調整不能のドアクローザーを交換

ご依頼内容

埼玉県行田市内のオフィスビル管理会社様より、通用口のドアクローザーの修理依頼をいただきました。築18年の建物で、ドアの閉まるスピードが最近調整できなくなり、特に小さなお子様が挟まれてしまうのではないかと心配されているとのことでした。早急な対応をご希望されており、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の通用口ドアを確認しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、速度調整バルブを回しても閉まるスピードが全く変わりませんでした。また、ドアクローザーのアーム部分にも若干のガタつきが見られました。ドア自体や枠の歪みは軽微で、ドアクローザー本体の故障が原因である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの速度調整が効かない原因として、以下の点が考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常に機能しなくなっている可能性があります。今回のケースでは、この可能性が最も高いと考えられます。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイルは、経年劣化により粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られないため、バルブの摩耗が主な原因であると推測されます。

**リンク機構の不具合:**
ドアクローザーのアームやリンク機構にガタつきがあると、ドアの開閉速度に影響を与える可能性があります。今回はアームにも若干のガタツキが見られたため、複合的な要因である可能性も考慮しました。

修理内容

今回は、お客様のご要望と安全性を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーは調整が不可能な状態であり、修理よりも交換の方が確実な解決策となります。以下は交換作業の手順です。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている場合もあるため、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を行います。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーを取り付ける前に、ドアと枠の取り付け面を清掃します。新しいドアクローザーは、ストップ機能付きのものを選定し、お子様の安全に配慮しました。付属のテンプレートを使用し、正確な位置にネジ穴を開け、本体とアームをしっかりと固定します。

**速度調整とストップ位置の調整:**
ドアの開閉速度を調整し、お客様のご希望に合わせたスピードに設定します。また、ストップ機能が正常に作動することを確認し、ドアが適切な位置で停止するように調整します。最後に、全体的な動作確認を行い、スムーズな開閉と確実なストップ機能を確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、お客様に実際にドアの開閉を体験していただきました。以前のように急に閉まることがなくなり、ゆっくりと安全に閉まるようになったことを確認していただき、大変ご満足いただけました。ストップ機能についても、問題なく作動することを確認していただき、小さなお子様が安全に通行できるようになったと安心してくださいました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。埼玉県行田市をはじめ、近隣エリアにも迅速に対応いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、日頃からできるメンテナンスのポイントをご紹介します。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイル漏れのチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

これらのメンテナンスを行うことで、ドアクローザーをより長く、安全にご使用いただけます。埼玉県行田市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。