【埼玉県越谷市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの閉まりが悪く防犯面で不安

ご依頼内容

今回は埼玉県越谷市の介護施設様より、出入口ドアの閉まりが悪いとのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアが完全に閉じるまでに力が必要で、防犯面でのご不安を感じていらっしゃるとのことでした。特に夜間は人の出入りが少ないため、しっかりと施錠できる状態にしたいというご要望でした。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアクローザーの動きを確認したところ、油圧の効きが悪く、ドアが閉じる速度が極端に遅い状態でした。また、最終的な閉鎖時に抵抗が大きく、手で強く押さないと完全に閉まらない状況を確認しました。ドア自体や枠の歪みは軽微で、ドアクローザー本体の問題である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常な速度調整ができなくなっている可能性が考えられます。特に、介護施設という利用頻度の高い場所では、劣化が早まる傾向にあります。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化し、粘度が低下している可能性もあります。これにより、油圧の効きが悪くなり、ドアの閉まる速度が遅くなることがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部部品の修理も可能ですが、築8年という年数と、介護施設という使用頻度を考慮し、新品への交換が最も確実でコストパフォーマンスが高いと判断いたしました。

**ドアクローザーの選定:**
既存のドアクローザーの型番を確認し、同等性能のドアクローザーを選定しました。また、既存の取り付け穴をそのまま利用できる製品を選び、工事の手間を最小限に抑えるように配慮しました。

**ドアクローザーの交換作業:**
古いドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けました。アームとリンクの調整を行い、ドアの閉まる速度を調整しました。速度調整は、３段階で調整を行い、お客様に最適な速度に設定しました。

**動作確認:**
交換後、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに動作することを確認しました。また、お客様にも実際にドアの開閉を行っていただき、ご満足いただけることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、かつ適切な速度で閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を確認していただき、「以前のように力を入れなくてもきちんと閉まるようになり、安心しました」とのお言葉をいただきました。埼玉県越谷市の介護施設様の防犯対策に貢献でき、大変嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存の取り付け穴の利用可否、ドアの状態などによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。これにより、動作不良を防ぐことができます。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**無理な開閉の禁止:**
ドアを無理に開閉したり、強い衝撃を与えたりしないでください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。

**定期的な点検:**
年に一度程度、専門業者にドアクローザーの点検を依頼することをおすすめします。早期に不具合を発見し、修理することで、より長く安全に使用することができます。