【埼玉県飯能市】ドアクローザー交換事例｜強風でドアが勢いよく開く

ご依頼内容

埼玉県飯能市のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアが、強風時に制御がきかず勢いよく開いてしまい、壁にぶつかって傷がつくのではないかと大変ご心配されておりました。入居者様の安全のためにも、早急な対応をご希望とのことでした。

現地で確認した状況

現地、埼玉県飯能市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアの開閉スピードを調整するバルブを回しても、ほとんど速度に変化が見られませんでした。また、ドアクローザーのアーム部分にも若干のガタつきが見受けられました。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザー内部のスプリングの経年劣化による弱体化であると判断いたしました。

**スプリングの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが疲弊し、本来のドアを制御する力が弱まっていました。これにより、強風などの外的な力が加わった際に、ドアが勢いよく開いてしまう状態になっていました。

**油圧オイルの影響:**
油圧オイルの漏れは見られなかったものの、長期間の使用により、オイルの粘度が低下し、本来の性能を発揮できていない可能性も考慮しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が著しいため、万能型取替用ドアクローザーへの交換をご提案し、ご了承いただきました。以下に交換の手順をご説明いたします。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まずは、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアと枠から丁寧に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**取付板の設置:**
新しいドアクローザーを取り付けるための取付板を、既存のネジ穴を利用して設置します。既存のネジ穴が使用できない場合は、新たに穴を開け、しっかりと固定します。

**ドアクローザー本体の取り付け:**
取付板に新しいドアクローザー本体を取り付けます。水平器を使用し、水平垂直を確認しながら、確実に固定します。

**アームとリンクの調整:**
ドアとドアクローザー本体にアームとリンクを取り付け、ドアの開閉角度や速度を調整します。お客様のご要望に合わせて、最適な速度になるように微調整を繰り返します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉速度が適切に調整されていることを確認していただきました。強風時でもドアがゆっくりと閉まるようになり、壁にぶつかる心配もなくなったと、大変ご満足いただけました。最後に、ドアクローザーの操作方法と、定期的なメンテナンスについてご説明いたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをさせていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩み確認:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に点検してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。埼玉県飯能市で何かお困りの際は、お気軽にご相談ください。