【千葉県九十九里町】ドアクローザー交換事例｜強風でドアが勢いよく開く

ご依頼内容

千葉県九十九里町にお住まいのお客様より、マンション共用部のドアクローザーについてご相談をいただきました。築20年のマンションで、最近、強風が吹くとドアが制御できずに勢いよく開いてしまうとのこと。ドアが壁に激しくぶつかり、壁やドア自体に傷がつくのではないかと大変ご心配されていました。特に風の強い日には、開閉の度に大きな音が響き、近隣住民の方への迷惑も懸念されているとのことでした。

現地で確認した状況

早速、千葉県九十九里町の現場へお伺いし、ドアの状態を確認させていただきました。問題のドアはマンションの3階部分の共用部に設置されており、確かに強風の影響を受けやすい場所でした。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を詳しく点検したところ、ドアクローザーの取付ネジに緩みが見られ、全体的にガタつきが発生している状態でした。また、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れは見られませんでしたが、経年劣化による油圧の低下も考えられました。

原因の見立て

今回のドアが勢いよく開いてしまう原因は、以下の複合的な要因が考えられます。

**1. 取付ネジの緩み:**
長年の使用により、ドアの開閉時の振動や衝撃で取付ネジが徐々に緩み、ドアクローザー本体が安定しなくなったことが大きな原因です。これにより、ドアクローザー本来の制動力が発揮できなくなっていました。

**2. 経年劣化:**
築20年ということもあり、ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化や、部品の摩耗が進んでいる可能性がありました。油圧オイルの劣化は、ドアの閉じる速度を調整するバルブの機能低下に繋がり、結果としてドアが勢いよく閉まる現象を引き起こします。

**3. 強風の影響:**
現場が3階の共用部であり、特に風の強い日はドアに直接風圧がかかりやすい環境でした。ネジの緩みと経年劣化が重なり、強風に耐えきれずドアが勢いよく開いてしまう状態でした。

修理内容

お客様とご相談の結果、今回はドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。長年の使用による劣化とネジの緩みが原因のため、部分的な修理よりも、新品への交換が最も確実で安全な解決策であると判断しました。今回は以下の手順で作業を行いました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のリョービ製ドアクローザーを丁寧に取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**2. 新規ドアクローザーの取り付け:**
新しいニュースター製のドアクローザーを取り付けました。ニュースター製は耐久性に優れており、今回の設置場所に適していると判断しました。既存のネジ穴を利用しつつ、必要に応じて新たなネジ穴を開け、しっかりと固定しました。アームとリンクの調整も慎重に行い、ドアの開閉速度が適切になるように調整しました。

**3. 開閉速度の調整:**
ドアの開閉速度を調整し、お客様に最適な速度に設定しました。ドアがゆっくりと確実に閉まるように、油圧調整バルブを微調整しました。特に、強風時でもドアが急激に閉まらないように、慎重に調整を繰り返しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。ドアがスムーズに、かつ安全に閉まるようになったことに、大変ご満足いただけました。強風時でもドアが勢いよく開くことがなくなり、壁にぶつかる心配もなくなったと、安心されたご様子でした。最後に、ドアクローザーの正しい使い方と、定期的なメンテナンスの重要性についてご説明いたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半程度です。作業時間は、ドアクローザーの種類や、既存のドアの状態によって変動いたします。費用につきましては、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。以下の点に注意して、日頃からドアクローザーの状態をチェックするように心がけてください。

**1. ネジの緩みチェック:**
定期的にドアクローザーの取付ネジが緩んでいないか確認してください。もし緩みが見つかった場合は、プラスドライバーで締め直してください。

**2. 油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体やアーム周辺に油圧オイルの漏れがないか確認してください。もし漏れが見つかった場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**3. ドアの開閉速度の調整:**
ドアの開閉速度が急に変わった場合は、油圧調整バルブを調整してください。調整方法がわからない場合は、専門業者にご相談ください。千葉県九十九里町のような海沿いの地域は特に塩害の影響を受けやすいので、こまめなメンテナンスをおすすめします。