【千葉県四街道市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの不調

ご依頼内容

千葉県四街道市にある店舗のオーナー様より、入口ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築12年になる店舗のドアで、最近ドアの開閉時に異音がしたり、動きがスムーズでなくなったりと、ガタガタとした状態が続いているとのこと。いつ完全に壊れてしまうのかとご心配されており、早めの修理をご希望でした。

現地で確認した状況

店舗に到着し、問題のドアを実際に確認させていただきました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーの動きが非常に不安定で、途中で引っかかるような感触がありました。ドアを閉じるスピードも一定ではなく、急に速くなったり遅くなったりする状態です。ドアクローザー本体を詳しく調べたところ、油圧オイルが漏れている痕跡が見られました。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の低下であると判断いたしました。

### 油圧オイル漏れの影響
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れると、ドアクローザーの油圧が低下し、正常な速度制御ができなくなります。その結果、ドアの開閉時に異音が発生したり、動きが不安定になったりします。

### ドアクローザーの寿命
一般的に、ドアクローザーの寿命は約10年と言われています。今回のドアクローザーは12年使用されており、経年劣化が進んでいることも、今回の不調の一因と考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であり、修理は困難であるため、ドアクローザーの交換をご提案させていただきました。お客様にご説明し、ご了承を得られた上で、交換作業を実施いたしました。

### 万能型取替用ドアクローザーの選定
既存のドアクローザーの型番を確認し、様々なメーカーのドアに対応できる万能型の取替用ドアクローザーを選定しました。これにより、既存のドアへの加工を最小限に抑え、スムーズな交換作業が可能になります。

### ドアクローザーの交換手順
1. 古いドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。
2. 新しいドアクローザーの取り付け位置を決め、ドアと枠にブラケットを取り付けます。
3. ドアクローザー本体をブラケットに固定し、アームとリンクを接続します。
4. ドアの開閉速度を調整バルブで調整し、最適な速度に設定します。
5. 最後に、すべてのネジがしっかりと締まっているかを確認します。

### 千葉県四街道市での作業
作業は慎重かつ丁寧に進め、約1時間で完了しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を確認していただきました。ドアはスムーズに静かに閉まるようになり、お客様は大変ご満足のご様子でした。開閉速度もお客様の好みに合わせて微調整し、問題がないことを確認して作業完了といたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアへの加工の必要性によって変動します。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な点検
ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みがないか、定期的に点検してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

### 油圧オイル漏れの確認
ドアクローザー本体に油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理をご依頼ください。

### ドアの開閉速度の調整
ドアの開閉速度が速すぎる、または遅すぎる場合は、調整バルブで速度を調整してください。適切な速度に調整することで、ドアクローザーへの負担を軽減できます。

### その他
ドアクローザーに強い衝撃を与えないように注意してください。また、ドアの開閉時に無理な力を加えないようにしてください。