【千葉県成田市】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

千葉県成田市の介護施設様より、出入口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築8年になる建物で、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、大きな音が発生するとのこと。特に夜間は近隣への騒音が気になるとのことで、早急な対応をご希望でした。施設の利用者様や職員の方々が出入りするドアであり、安全面からも改善が必要な状況でした。

現地で確認した状況

現場である千葉県成田市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを詳しく調査しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでした。しかし、アームとリンク部分にサビが見られ、動作が非常に硬くなっていることが判明しました。実際にドアを開閉してみると、確かにドアが制御なく勢いよく閉まり、大きな音が発生しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の要因が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:** ドアクローザーのアームは、ドアの開閉時に常に負荷がかかる部分です。長年の使用により金属疲労が進み、正常な動作を妨げている可能性があります。

**潤滑不足:** アームやリンク部分のサビは、潤滑不足を示唆しています。潤滑油が不足すると、部品同士の摩擦が大きくなり、動作がスムーズでなくなります。その結果、ドアの閉じる速度を制御できず、勢いよく閉まってしまうと考えられます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案しました。理由は、アームの金属疲労が進行していること、および今後の再発リスクを考慮したためです。交換作業は以下の手順で行いました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:** ドアと枠に固定されている既存のドアクローザーを慎重に取り外します。長年の使用でネジが固くなっている場合もあるため、慎重に作業を行います。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:** 既存の取り付け穴を利用して、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、お客様のご要望に応じて、静音タイプのドアクローザーを選定しました。水平器を使用し、正確に取り付け位置を調整します。

**3. 動作確認と調整:** ドアの開閉速度や閉鎖力を調整します。ドアがスムーズに開閉し、適切な速度で静かに閉まるように、バルブを微調整します。調整後、再度ネジを締め付け、固定します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、騒音の問題も解消されたとのことです。お客様からは「これで安心して利用できます」というお言葉をいただきました。ドアの開閉動作や速度調整についても、再度ご説明し、今後の使用方法についてもお伝えしました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間〜2時間程度です。ただし、ドアの状態や取り付け状況によって変動する場合があります。費用は、ドアクローザーの種類、作業時間、出張費などを考慮して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、お手入れを行ってください。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となります。

**潤滑油の塗布:** アームやリンク部分に、市販の潤滑油（シリコンスプレーなど）を定期的に塗布してください。潤滑油を塗布することで、部品同士の摩擦を軽減し、スムーズな動作を維持できます。

**ネジの緩み確認:** ドアや枠に固定されているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。