【千葉県木更津市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

千葉県木更津市のアパートにお住まいの方から、「エントランスのドアが勢いよく閉まって困っている」とご連絡をいただきました。築25年のアパートで、ドアが閉まる際の音が大きく、近隣住民への騒音が心配とのことでした。特に夜間や早朝は音が響きやすく、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現地、千葉県木更津市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルが漏れている形跡があり、ドアの閉まるスピードを制御する機能が著しく低下していることがわかりました。ドアの開閉時に異音も発生しており、アームの連結部分にもガタつきが見られました。

原因の見立て

ドアクローザーの故障原因は、経年劣化による油圧オイル漏れであると判断しました。

* **油圧オイル漏れ:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを密閉するパッキンが劣化し、オイルが漏れ出したと考えられます。オイルが不足すると、ドアの閉まる速度を制御するバルブの機能が正常に働かなくなります。
* **アームの劣化:** ドアの開閉頻度が高いことから、アームやリンク部分にも負荷がかかり、徐々に劣化が進んだものと思われます。これにより、ドアの動きがスムーズでなくなり、異音が発生していました。

修理内容

今回は、既存のドアクローザー（リョービ製）を新しいドアクローザー（ニュースター製）に交換することをご提案しました。ニュースター製は耐久性に優れており、油圧オイル漏れのリスクも低いため、長期間安心してご利用いただけます。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアと枠から丁寧に取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている箇所もありましたが、専用工具を使用し、慎重に作業を進めました。
* **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製ドアクローザーを、既存のネジ穴を利用して取り付けます。ネジ穴の位置が合わない場合は、新たに穴を開け、しっかりと固定します。アームとリンクの調整を行い、ドアの開閉がスムーズになるように調整しました。
* **油圧オイルの調整:** ニュースター製ドアクローザーには、油圧オイルの量を調整するバルブが付いています。ドアの閉まる速度や、閉鎖時の衝撃を和らげるラッチングアクションの強さを、お客様のご希望に合わせて微調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、ドアの開閉テストを行いました。ドアはスムーズに静かに閉まるようになり、以前のような大きな音は全くしなくなりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで騒音の心配がなくなりました」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、ドアの状態によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。
* **ネジの緩みチェック:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。
* **油圧オイル漏れの早期発見:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。
* **無理な力を加えない:** ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりしないでください。故障の原因となります。