【千葉県茂原市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる！お子様が心配

ご依頼内容

千葉県茂原市にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーの修理についてご相談をいただきました。築18年になる建物で、ドアの閉まるスピードが最近急に速くなり、調整が全く効かなくなってしまったとのこと。特に、小さなお子様が出入りする際に挟まれてしまうのではないかと、大変ご心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場である千葉県茂原市のオフィスビルに到着し、早速ドアの状況を確認させていただきました。確かに、ドアは勢いよく閉まり、閉鎖速度調整ネジを回しても全く変化がありません。ドアクローザー本体、アーム、リンク機構を詳細に確認したところ、アームの付け根部分に金属疲労による亀裂が見られました。これが原因で油圧が正常に機能せず、速度調整が不可能になっていると判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、以下の点が考えられます。

### アームの金属疲労
長年の使用による金属疲労が蓄積し、アームの強度が低下していました。特に、ドアの開閉頻度が高い通用口では、アームにかかる負荷も大きいため、金属疲労が進みやすい傾向にあります。

### 油圧オイルの劣化
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化により粘度が低下し、油圧を維持する能力が低下します。これにより、ドアの閉鎖速度を制御するバルブの動きが鈍くなり、速度調整が困難になることがあります。

### ストップ機構の不具合
今回のケースでは、ストップ機構自体は機能していましたが、アームの破損により、ストップ位置での保持力も低下していました。

修理内容

今回は、安全性を最優先に考え、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様にご了承いただき、以下の手順で作業を実施いたしました。

### 既存ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンク機構をドアから丁寧に取り外します。長年使用されていたため、ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

### 新しいドアクローザーの取り付け
新しいドアクローザーは、お客様のご要望を踏まえ、ストップ機能付きの製品を選定しました。取り付け位置を正確に測り、ドアと枠に新しいネジ穴を開け、本体をしっかりと固定します。

### 速度調整とストップ位置の調整
ドアの閉鎖速度とラッチングアクション（閉鎖直前の速度）を調整し、スムーズかつ安全にドアが閉まるように調整します。また、ストップ位置もお客様のご希望に合わせて調整し、ドアが確実に停止するように設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ安全に閉まるようになりました。速度調整も確実に行え、お客様にご希望いただいたストップ機能も正常に動作することをご確認いただきました。小さなお子様が挟まれる心配もなくなったと、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって変動いたします。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

### 可動部の注油
アームやリンク機構などの可動部には、定期的に潤滑油を注油することで、動きをスムーズに保つことができます。市販の潤滑油スプレーを使用する際は、油圧オイルに影響を与えないものを選んでください。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や破損の原因となります。