【千葉県長生村】ドアクローザー交換事例｜強風でドアが勢いよく開く

ご依頼内容

千葉県長生村のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築25年のアパートで、最近強風が吹くとドアが勢いよく開いてしまい、壁に激しくぶつかることがあるとのこと。入居者様から壁の損傷を心配する声も上がっており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現地、千葉県長生村のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を詳しく点検したところ、ドアを開閉する際に異音が確認できました。特に強風が吹くと、ドアが制御を失ったように急に開いてしまう状態でした。壁には既に小さな傷がいくつか見受けられました。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザーのアーム部分の金属疲労による動作不良であると判断しました。

**アームの劣化:**
築25年ということもあり、ドアクローザーのアーム部分の金属疲労が進んでいることが考えられます。長年の使用により、アームの可動部分にガタつきが生じ、正常な動きを妨げている状態でした。

**油圧オイルの劣化の可能性:**
ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化も、動作不良の一因として考えられます。しかし、今回はアームの劣化が顕著であったため、まずはアームを含むドアクローザー全体の交換をご提案することにしました。

修理内容

今回は、既存のリョービ製のドアクローザーから、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーへの交換をご提案し、ご了承いただきました。以下に、交換作業の手順を説明いたします。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体、アーム、リンクをドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、専用の工具を使用し、丁寧に作業を進めます。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
次に、ニュースター製のドアクローザー本体をドアに、アームとリンクをドア枠に取り付けます。ドアの開閉角度や速度を調整するためのバルブを調整し、最適な状態に設定します。水平器を使用し、正確に取り付けることが重要です。

**動作確認と最終調整:**
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できるか、また、設定した速度で確実に閉まるかをチェックします。必要に応じて、バルブを微調整し、最適な状態に調整します。

解決方法（仕上がり確認）

ドアクローザーの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになり、壁にぶつかる心配もなくなったと大変喜んでいただけました。強風時でも安心してご利用いただけるとのお言葉をいただき、私も安堵いたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、ドアの状態、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

**定期的なネジの締め付け:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクのネジが緩んでいないか、定期的に確認し、締め直してください。緩んだまま使用すると、ドアクローザーの故障の原因となります。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。オイル漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま使用すると、動作不良の原因となることがあります。