【東京都あきる野市】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドアクローザー本体交換

ご依頼内容

今回は、東京都あきる野市にあるオフィスビルの通用口ドアのドアクローザー交換のご依頼をいただきました。お客様からは「ドアクローザーのアームが折れてしまい、ドアがきちんと閉まらず困っている。ドアを開けた状態で固定することもできなくなってしまった」とのご相談でした。早急に対応してほしいとのことでしたので、スケジュールを調整し、当日中に現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

東京都あきる野市の現場に到着し、早速ドアクローザーの状態を確認させていただきました。確認したところ、確かにドアクローザーのアーム部分が根元から完全に折れてしまっており、ドアを制御する機能が失われている状態でした。油圧オイルの漏れなどは見受けられませんでしたが、長年の使用による金属疲労が原因である可能性が高いと判断しました。ドア本体やドア枠には、特に目立った損傷は見受けられませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーのアーム折れの原因について、詳しくご説明します。

**金属疲労の蓄積**
今回のケースでは、築18年のオフィスビルということもあり、ドアクローザー自体の経年劣化が大きな要因と考えられます。特に、ドアの開閉頻度が高い通用口で使用されていたため、アーム部分に繰り返し負荷がかかり、金属疲労が蓄積された結果、最終的に破断に至ったものと思われます。

**想定外の外力**
稀に、強風や人為的な力が加わることで、ドアクローザーに想定以上の負荷がかかり、破損につながるケースがあります。今回は具体的な証拠はありませんでしたが、可能性の一つとして考慮しました。

**内部部品の劣化**
ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化や、バルブなどの部品の摩耗も、アームへの負担を増大させる要因となり得ます。今回はアームの破損が顕著でしたが、内部部品の劣化も複合的に影響している可能性も否定できません。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから丁寧に取り外します。折れたアームの破片がドアや周囲に飛び散らないよう、慎重に作業を進めます。既存の取り付け穴の位置や種類を確認し、新しいドアクローザーが問題なく取り付けられるかを確認します。

**新しいドアクローザーの選定**
お客様とご相談の上、既存のドアクローザーと同等性能を持つ、耐久性の高い製品を選定しました。取り付け穴の位置が既存のものと合致する製品を選定することで、追加の穴あけ加工を最小限に抑えることができます。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠にそれぞれ取り付けます。既存の取り付け穴を再利用することで、作業時間とコストを削減できます。取り付けの際は、水平器を使用し、ドアクローザーが水平になるように調整します。また、アームの角度や長さを調整し、ドアがスムーズに開閉できるように調整します。

**動作確認と最終調整**
ドアの開閉速度や、閉じる際の衝撃などを確認し、必要に応じてドアクローザーのバルブを調整します。ドアが完全に閉じる位置、閉じる速度、ラッチングアクション（完全に閉じる直前の強い力）を調整し、お客様に快適にご使用いただけるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、お客様にドアの開閉具合をご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつ安全に閉まるようになり、お客様からは「これで安心してドアを使える」と大変喜んでいただけました。ドアを開けた状態で固定できることも確認いただき、以前の不便さが解消されたことを実感していただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業の目安時間ですが、約1時間～1時間半程度です。費用は、ドアクローザー本体のグレード、既存の取り付け穴の利用可否、ドアの種類などによって変動いたします。詳細なお見積もりは、現地調査後にお出しいたしますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためのメンテナンスについて、いくつかアドバイスさせていただきます。

**定期的な点検**
ドアクローザー本体やアームに、緩みやガタつきがないか定期的に点検してください。もし異常が見られた場合は、早めに専門業者に相談することをお勧めします。

**注油**
ドアクローザーの可動部分に、定期的に潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。ただし、油圧オイルが漏れている場合は、注油ではなく、本体の交換が必要となります。

**無理な開閉を避ける**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすることは避けてください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。

**東京都あきる野市**でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご連絡ください。