【東京都三鷹市】ドアクローザー調整事例｜玄関ドアの開閉が重い症状を改善

ご依頼内容

東京都三鷹市にお住まいのお客様より、玄関ドアの開閉が重く、特にご高齢のご家族が大変困っているとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、ドアクローザーの油圧が効きすぎているような状態とのこと。毎日使う玄関ドアだけに、早急な対応をご希望されておりました。

現地で確認した状況

東京都三鷹市のご自宅へ訪問し、玄関ドアの状態を確認させていただきました。ドアを開ける際に、かなりの抵抗があり、確かに重く感じられます。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分に目立った損傷や油漏れは見られませんでした。ドアの開閉速度自体は一定ですが、初期の開き始めに強い力が必要な状態でした。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザーの速度調整バルブ、特にバックチェック（開き抵抗）の設定が強く働きすぎていることにあると判断しました。

* **バックチェック機能とは:** ドアが大きく開く際に、急激な衝撃を和らげるための機能です。強風時などにドアが勢いよく開いて壁にぶつかるのを防ぎます。しかし、この機能が過剰に働くと、ドアを開ける際に強い抵抗を感じる原因となります。
* **油圧オイルの粘度変化:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルの粘度が変化し、バックチェックの効き具合に影響を与えている可能性も考慮しました。今回は調整で改善が見込める範囲と判断しました。

調整内容

今回の調整では、以下の手順でバックチェックの調整を行いました。

* **速度調整バルブの確認:** ドアクローザー本体にある速度調整バルブの位置を確認します。通常、ドアクローザーには複数の調整バルブがあり、それぞれドアの開閉速度やバックチェックの強さを調整できます。
* **バックチェック調整バルブの調整:** 今回は、バックチェックの調整バルブを少しずつ緩めて、開き抵抗を弱める作業を行いました。微調整を繰り返しながら、最適な開き具合を探ります。調整には精密ドライバーを使用し、慎重にバルブを回します。
* **動作確認:** 調整後、実際にドアを開閉して、抵抗が軽減されているかを確認します。お客様にもドアの開閉を試していただき、ご意見を伺いながら、さらに微調整を加えました。開き始めの重さが軽減され、スムーズに開閉できるようになったことを確認しました。
* **その他調整:** 念のため、ドアの閉じる速度も確認し、必要に応じて調整を行いました。ドアがゆっくりと確実に閉まるように、速度調整バルブを微調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、お客様にも大変喜んでいただけました。特に、ご高齢のご家族でも楽にドアを開けられるようになったとのことで、安心いたしました。ドアの開閉速度も適切に調整し、安全にご利用いただける状態になったことを確認して作業完了といたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー調整作業にかかった時間は、およそ30分程度です。ドアクローザーの状態や調整箇所数によって作業時間は変動いたします。費用については、調整作業の内容やドアクローザーの種類によって異なりますので、まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーは定期的なメンテナンスを行うことで、より長く快適にご使用いただけます。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。
* **油漏れのチェック:** ドアクローザー本体やアーム、リンク部分から油漏れがないか定期的に確認してください。油漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼する必要があります。
* **異音のチェック:** ドアの開閉時に異音がする場合は、ドアクローザーの内部部品が劣化している可能性があります。早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。
* **ネジの緩みチェック:** ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。