【東京都世田谷区】ドアクローザー調整事例｜玄関ドア開閉が重い

ご依頼内容

東京都世田谷区にお住まいのお客様より、「玄関ドアの開閉が非常に重く、特に高齢の家族がドアの開け閉めに苦労している」とのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、これまでドアクローザーの調整やメンテナンスは行ったことがないとのこと。早急に状況を確認し、改善してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現地に到着し、玄関ドアの開閉状況を確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、スムーズな開閉とは言えない状態です。ドアクローザー本体やアームの取り付け状態を目視で確認したところ、各部のネジに緩みが見られました。油圧オイル漏れは見当たらず、ドア本体の歪みや建付けの悪さも確認できませんでした。

原因の見立て

今回のドア開閉の重さの原因は、ドアクローザーの取り付けネジの緩みによる動作不良と判断しました。

**ネジの緩みが及ぼす影響**
ドアクローザーは、本体、アーム、リンクといった部品が連動してドアの開閉速度を制御しています。取り付けネジが緩むと、これらの部品が正常に動作しなくなり、油圧オイルの流れがスムーズでなくなります。その結果、ドアの開閉時に抵抗が生じ、重く感じられるようになります。

**ラッチングアクションへの影響**
特に、ドアが完全に閉まる直前の「ラッチングアクション」と呼ばれる部分の調整が狂い、ドアが枠に引っかかるような状態になっていることが、開閉の重さに拍車をかけていると考えられます。

調整内容

今回の調整では、以下の手順でドアクローザーの動作改善を行いました。

**1. ネジの締め直しとグリスアップ**
まず、ドアクローザー本体、アーム、リンクなど、すべての取り付けネジを丁寧に締め直しました。ネジ山が潰れてしまっている箇所は、新しいネジに交換しました。また、各部の可動部にシリコングリスを塗布し、摩擦抵抗を軽減させました。

**2. ラッチングアクションの調整**
ドアが閉まる直前の速度を調整する「ラッチングアクション」の調整ネジを微調整しました。この調整は非常にデリケートで、少し回しすぎるとドアが勢いよく閉まってしまったり、逆に閉まりきらなかったりします。慎重に調整ネジを回し、ドアがスムーズに閉まる最適な位置を探りました。

**3. 開閉速度の微調整**
ラッチングアクションの調整後、ドア全体の開閉速度が均一になるように、油圧オイルの流量を調整するバルブを微調整しました。開く速度と閉まる速度のバランスを取り、安全かつ快適なドアの開閉を実現しました。

解決方法（仕上がり確認）

全ての調整作業が完了した後、お客様にドアの開閉を実際に試していただきました。「まるで別物のドアみたいに軽くなった！」と大変喜んでいただけました。ドアがスムーズに開閉すること、閉まる際に異音がしないこと、そして何よりも安全に使えることを確認していただき、作業完了となりました。東京都世田谷区のお客様に喜んでいただけて光栄です。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。ドアクローザーの調整費用は、調整箇所や作業内容、部品交換の有無によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの増し締め**
ドアクローザーの取り付けネジは、使用頻度や振動によって緩んでくることがあります。半年に一度程度、ドライバーでネジを増し締めすることをおすすめします。

**可動部への注油**
アームやリンクなどの可動部には、定期的にシリコングリスなどの潤滑剤を塗布することで、摩擦抵抗を減らし、スムーズな動作を維持することができます。

**専門業者による点検**
年に一度程度、専門業者にドアクローザーの点検を依頼することで、早期に不具合を発見し、修理することができます。特に油圧オイルの漏れは、放置するとドアクローザー本体の故障につながる可能性があるため、注意が必要です。東京都世田谷区でドアクローザーのメンテナンスをご検討の際は、ぜひご相談ください。