【東京都北区】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの異音解消

ご依頼内容

東京都北区のクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築10年になる建物で、最近になってドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音が鳴り始めたとのこと。患者様やスタッフの方々も気になるようで、早急に修理してほしいというご要望でした。まずは現地にお伺いして、詳しく状況を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

東京都北区のクリニックに到着後、早速玄関ドアの状況を確認しました。ドアを開閉するたびに、ドアクローザー本体から明らかに異音が発生しているのが確認できました。ドアの開閉速度も以前より速くなっており、勢いよく閉まる状態でした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、本体の経年劣化は否めない状況でした。既存のドアクローザーは、スタンダード型と呼ばれる一般的なタイプでした。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー内部の油圧制御を行うバルブの摩耗によるものと判断しました。

**内部バルブの摩耗**
長年使用していると、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗してきます。このバルブが摩耗すると、油圧オイルの流れを適切に制御できなくなり、ドアの開閉速度が不安定になったり、異音が発生したりします。特に、今回のケースでは油圧オイル漏れが見られないことから、バルブの摩耗が最も可能性の高い原因と考えられます。速度調整ネジを回しても速度が変わらない場合も、バルブの摩耗が原因であることが多いです。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部部品の修理も可能ですが、築10年という年数を考慮すると、本体交換の方が長期的に見てコストパフォーマンスが高いと判断したためです。

**本体交換の手順**
1. **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。ネジが固着している場合は、潤滑剤を使用するなどして慎重に作業を行います。
2. **新規ドアクローザーの取り付け:** 取り外した既存のドアクローザーの取り付け穴を利用して、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、同じメーカーの同等品を選定したため、既存の穴をそのまま利用できました。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、ドアへの負担を最小限に抑えられます。
3. **アームの調整:** ドアと枠にアームを取り付け、ドアの開閉角度や速度を調整します。アームの長さや角度を微調整することで、スムーズな開閉を実現します。
4. **速度調整:** ドアクローザー本体にある速度調整バルブを調整し、ドアの閉まる速度を適切に設定します。通常、閉鎖速度とラッチング速度の2つのバルブがあり、それぞれを調整することで、ドアがゆっくりと閉まり、最後にしっかりと閉まるように調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認しました。異音は完全に解消され、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「音が全くしなくなった！」と大変喜んでいただけました。速度調整もお客様のご希望に合わせて微調整し、最適な状態に仕上げました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の状況、作業内容によって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なメンテナンス**
* **ネジの緩みチェック:** ドアクローザー本体やアームの取り付けネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。
* **油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼してください。
* **無理な開閉の禁止:** ドアを勢いよく開閉したり、ドアクローザーに無理な力を加えたりしないでください。これにより、内部部品の摩耗を早める可能性があります。
* **清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着した汚れを、定期的に拭き取ってください。これにより、サビや腐食を防ぎ、長持ちさせることができます。