【東京都世田谷区】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの異音解消

ご依頼内容

東京都世田谷区のアパートにお住まいの方から、「エントランスのドアを開閉するたびに、ギーギーと不快な音がする」とのご相談をいただきました。築25年のアパートで、入居者の方々も毎日利用されるドアのため、早急に音を止めたいとのことでした。特に朝晩の出入りが多い時間帯は、音が響きやすく、ご迷惑になっているのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

現場である東京都世田谷区のアパートのエントランスドアに到着し、実際にドアの開閉を何度か行ってみました。確かに、ドアクローザーのアーム部分から、金属が擦れるような異音が確認できました。ドアの開閉速度も以前より速くなっているようでした。ドアクローザー本体にも油圧オイルが滲み出ている形跡は見られませんでした。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザーのアーム部分の金属疲労による動作不良と判断しました。

**アームの摩耗**
築25年という年数を考えると、ドアクローザーのアーム部分を構成する金属部品が長年の使用により摩耗し、スムーズな動きを妨げている可能性が高いです。特に、ドアの開閉頻度が高いエントランスドアでは、金属疲労が進行しやすいと考えられます。

**油圧の低下**
ドアクローザー本体の油圧オイル漏れは見られませんでしたが、長年の使用により、油圧を制御するバルブの劣化や、油圧オイル自体の粘度低下も考えられます。これにより、ドアの開閉速度が適切に制御できなくなり、異音が発生しやすくなります。

修理内容

今回は、お客様とご相談の上、ドアクローザー本体の交換を行うことになりました。異音の原因がアームの金属疲労と判断できたこと、築年数も考慮し、安全面と今後のメンテナンスの手間を考えると、本体交換が最善策であると判断しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザーをドアとドア枠から丁寧に取り外します。ネジが固着している箇所もありましたが、潤滑剤を使用し、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーとして、耐久性と信頼性の高いニュースター製のドアクローザーを選定しました。既存の取り付け穴を利用し、新しいドアクローザーをドアとドア枠にしっかりと固定します。アームの角度や位置を調整し、ドアがスムーズに開閉できるように調整しました。

**動作確認と調整**
取り付け後、ドアの開閉速度やストップ機能、ラッチングアクションなどを細かく調整します。油圧オイルの調整バルブを回し、ドアが適切な速度で静かに閉まるように微調整を繰り返しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉時の異音は完全に解消されました。ドアはスムーズに静かに閉まるようになり、開閉速度も適切に調整できました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「音が全くしなくなった！」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアの状態によって変動します。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム部分に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、可動部の摩擦を軽減し、スムーズな動きを維持できます。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイルの点検**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に点検してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。