【東京都大田区】ドアクローザー交換事例｜速度調整が効かないドアクローザーを交換

ご依頼内容

東京都大田区のアパートにお住まいの方から、エントランスドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアのドアクローザーが、最近になって閉まる速度が速すぎて危険だと感じていらっしゃるとのこと。何度かご自身で調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまい、大変お困りのご様子でした。特に小さなお子様やご高齢の方が出入りする際に、ドアが勢いよく閉まることで怪我をするのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

現場である東京都大田区のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルの滲みは見られませんでしたが、アームの動きが非常にスムーズではありませんでした。実際にドアの開閉を何度か行ってみると、閉まる速度が異常に速く、調整ネジを回しても速度がほとんど変化しません。これは内部的な問題である可能性が高いと判断しました。また、ドア自体にも若干の歪みが見られ、ドアクローザーに負荷がかかりやすい状態であることも確認しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、内部の油圧バルブの摩耗による速度調整機能の低下であると考えられます。

**油圧バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常に機能しなくなっていると考えられます。これにより、油圧オイルの流れを適切に制御できず、ドアの閉まる速度が速くなってしまうのです。

**ドアの歪み:**
ドア自体の歪みも、ドアクローザーに影響を与えている可能性があります。歪みによってドアの開閉がスムーズでなくなり、ドアクローザーに余計な負荷がかかることで、内部部品の劣化を早めていると考えられます。

修理内容

今回は、お客様のご希望と、調整しても症状が改善しない状況から、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーを取り外し、新しいストップ付きドアクローザーを取り付ける作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザーをドアとドア枠から慎重に取り外します。ネジが固着している箇所もありましたが、専用工具を使用し、丁寧に作業を進めました。

**新規ドアクローザーの取り付け:**
次に、新しいストップ付きドアクローザーを取り付けます。既存の取り付け穴を利用できる箇所はそのまま使用し、新たに穴を開ける必要がある箇所は、正確な位置に穴を開け、しっかりと固定しました。ストップ機能付きのドアクローザーを選定したのは、開けた状態で固定できるため、荷物の搬入などでドアを頻繁に開け閉めする際に便利だからです。

**アームとリンクの調整:**
ドアクローザー本体の取り付け後、アームとリンクを調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。ドアの開閉速度やストップ位置を微調整し、最適な状態に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付けと調整が完了した後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになったこと、そしてストップ機能が正常に作動することをご確認いただき、大変ご満足いただけました。以前のように、ドアが勢いよく閉まる心配がなくなり、安心してエントランスドアをご利用いただけるとのことでした。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、現場の状況やドアの種類によって異なりますが、おおよそ1時間～2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などを合計した金額となります。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からお手入れを行うようにしましょう。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。