【東京都府中市】ドアクローザー交換事例｜調整不能！店舗入口ドアの閉まり改善

ご依頼内容

東京都府中市内の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。ドアがスムーズに閉まらず、何度も調整を試みてもすぐに元の状態に戻ってしまうとのこと。お客様は「何度調整しても戻ってしまうので、根本的に直したい」と大変お困りのご様子でした。築12年の建物で、ドアクローザーの交換歴はないとのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を点検したところ、外観上の大きな損傷は見受けられませんでした。しかし、ドアの開閉動作を確認すると、閉じるスピードが極端に速く、最後の数センチで勢いよく閉まってしまう状態でした。速度調整バルブを操作しても、ほとんど変化が見られず、油圧オイルの漏れも確認できませんでした。

原因の見立て

詳細な調査の結果、今回の不具合の原因は、ドアクローザー本体内部のスプリングの経年劣化であると判断しました。

*スプリングの弱体化*
長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが弱まり、ドアを制御する力が低下していました。そのため、速度調整バルブを調整しても、スプリングの力が弱まっているため、十分な効果が得られなかったと考えられます。

*油圧オイルの劣化の可能性*
油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、長年の使用により、油圧オイル自体の粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなっている可能性も否定できませんでした。東京都府中市では、気温の変化も激しいので劣化を早める原因になります。

修理内容

今回は、お客様のご希望と状況を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーの型番を確認し、同等品または上位互換品を選定しました。

*既存穴を利用した交換*
新しいドアクローザーの取り付けにあたっては、既存の取り付け穴を可能な限り利用することで、ドアへの追加の穴あけ加工を最小限に抑えました。これは、ドアの強度を保ち、美観を損ねないための配慮です。

*丁寧な取り付け作業*
ドアクローザー本体、アーム、リンクを丁寧に設置し、各部のネジをしっかりと締め付けました。取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに閉まるように速度調整バルブを微調整しました。最後に、ドアが完全に閉じた状態で、ラッチが確実に掛かることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

ドアクローザーの交換作業が完了し、お客様に最終確認をしていただきました。ドアがゆっくりとスムーズに閉まるようになり、以前のように勢いよく閉まることはなくなりました。お客様は「これで安心してドアを使えます。本当にありがとうございました！」と大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業の人件費、出張費などを合計して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

*定期的な点検*
ドアクローザー本体、アーム、リンクに緩みやガタつきがないか、定期的に点検してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

*清掃*
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを、定期的に拭き取ってください。特に、油圧オイルが漏れた場合は、速やかに拭き取ってください。

*無理な力を加えない*
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに過度な力を加えたりしないでください。東京都府中市では風の強い日もあるので、突風でドアが勢いよく開かないように注意が必要です。