【東京都杉並区】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアが開閉時に重い

ご依頼内容

東京都杉並区にある介護施設様より、出入口のドアの開閉が重く、特に高齢のご利用者様にとって負担になっているとのご相談をいただきました。築8年とのことですが、最近になって顕著にドアの重さを感じるようになったそうです。ご家族の方も出入りを手伝う必要がある場面もあり、早急な改善をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただきました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、閉じるスピードもやや遅い印象を受けました。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどは見当たらず、外観上の大きな損傷もありませんでした。しかし、ドアの開閉時に異音が少し発生しており、内部の油圧オイルの動きに若干の引っ掛かりがある可能性も考慮しました。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

**経年劣化による油圧オイルの粘度変化**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年とともに粘度が変化し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。これにより、ドアの開閉速度や抵抗が変化し、重く感じられることがあります。

**バックチェック機構の調整ずれ**
ドアが大きく開いた際に、急激な開閉を防ぐバックチェック機構があります。この機構の調整がずれると、ドアを開ける際に過剰な抵抗が発生し、重く感じられることがあります。今回のケースでは、このバックチェック機構の調整ずれが主な原因であると判断しました。

調整内容

今回の調整では、バックチェック機構の調整を中心に作業を行いました。

**バックチェック調整バルブの調整**
ドアクローザー本体にあるバックチェック調整バルブを、専用の工具を用いて慎重に調整しました。少しずつバルブを回し、ドアの開き抵抗を確認しながら、最適な位置を探ります。開き始めの抵抗が軽減されるように、微調整を繰り返しました。

**ドアの開閉速度の調整**
バックチェック調整後、ドアの開閉速度が適切であるかを確認しました。必要に応じて、速度調整バルブも調整し、スムーズな開閉ができるように調整しました。東京都杉並区の介護施設ということもあり、ご利用者様が安全に通行できるよう、ゆっくりと閉まるように調整しました。

**リンク機構の確認**
アームやリンク機構に緩みやガタツキがないかを確認し、必要に応じて締め直しを行いました。これらの部品の緩みも、ドアの開閉に影響を与える可能性があるため、細部までチェックしました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉を何度も繰り返し、スムーズに開閉できることを確認しました。開き始めの重さが大幅に軽減され、軽い力でドアを開けられるようになりました。また、ドアの閉じる速度も適切になり、安全に通行できる状態になりました。お客様にも確認していただき、「以前よりもずっと楽に開けられるようになった」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ30分程度です。ドアクローザーの調整費用は、ドアクローザーの種類や状態、調整箇所数によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの性能を維持し、今回の様な症状の再発を防止するためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、スムーズな動作を保つことができます。乾いた布で拭き取る程度で十分です。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年とともに劣化します。専門業者に依頼して、定期的に油圧オイルの点検や交換を行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。東京都杉並区でメンテナンス業者をお探しの際も、お気軽にご相談ください。

**異音や動作不良の早期発見**
ドアの開閉時に異音がしたり、動きが鈍くなったりした場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。早期発見することで、簡単な調整で済む場合があります。