【東京都東村山市】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドアクローザー本体交換

ご依頼内容

東京都東村山市のオフィスビル管理会社様より、通用口のドアクローザーが故障し、ドアが正常に閉まらなくなったとのご相談をいただきました。詳細を伺うと、ドアクローザーのアーム部分が折れてしまい、ドアを開けた状態で固定することができず、防犯上の不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急な対応をご希望されており、現地調査と修理のお見積もりをご依頼いただきました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを拝見しました。築18年のオフィスビルということもあり、ドアクローザー本体も経年劣化が進んでいる様子でした。特にアームの付け根部分が完全に破断しており、無理に動かそうとするとさらに破損が進む状態でした。油圧オイルの漏れは見受けられませんでしたが、本体内部の部品も劣化している可能性が考えられました。ドア自体やドア枠には大きな歪みは見られませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザー故障の原因は、主に以下の2点と考えられます。

**1. 金属疲労:**
ドアクローザーのアームは、長年の使用により開閉の度に負荷がかかります。特に、今回のケースではアームの付け根部分に集中して負荷がかかっていたため、金属疲労が蓄積し、最終的に破断に至ったと考えられます。

**2. 経年劣化:**
築18年の建物であるため、ドアクローザー本体も相当な年数が経過しています。内部の油圧オイルの劣化や、各部品の摩耗も進んでいた可能性があり、アームへの負担を増大させていたと考えられます。東京都東村山市という地域性も考慮すると、気温の変化なども影響しているかもしれません。

修理内容

今回はアームの破断が著しく、本体の経年劣化も考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案いたしました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、以下の手順で交換作業を実施いたしました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まずは、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**2. ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。ドアの種類とサイズに合った適切なモデルを選び、付属のネジでしっかりと固定します。

**3. アームの取り付けと調整:**
ドアクローザー本体にアームを取り付け、ドアの開閉角度や速度を調整します。ドアがスムーズに、かつ安全に閉まるように、油圧バルブを微調整しながら最適な状態に設定しました。

**4. 動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、異音や引っ掛かりがないか、また、ドアが確実に閉まるかを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに開閉するようになり、以前のようにドアが固定できないという問題は解消されました。お客様にも実際にドアの開閉具合をご確認いただき、「これで安心してドアを使える」と大変喜んでいただけました。防犯上の不安も解消され、快適にご利用いただけるとのことです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、既存のドアクローザーの取り外しや、新しいドアクローザーの取り付け、調整などを含めて、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もりにてご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れは、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き取るようにしましょう。

**2. 可動部の注油:**
アームの連結部分など、可動部には定期的に潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**3. 無理な開閉の禁止:**
ドアを勢いよく開閉したり、無理に開け閉めしたりすると、ドアクローザーに大きな負荷がかかり、故障の原因となります。ドアは静かに、丁寧に扱うように心がけましょう。

**4. 定期的な点検:**
半年に一度程度、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。早期に異常を発見し、適切な対処を行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。