【東京都清瀬市】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドア開閉不良

ご依頼内容

東京都清瀬市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーが故障し、ドアが正常に開閉できなくなったとのご相談をいただきました。詳しくお伺いすると、ドアクローザーのアーム部分が折れてしまい、ドアを開けた状態で固定することができず、大変お困りとのことでした。防犯上の不安もあるため、早急な修理をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザーのアームが根元から完全に折れており、ドアを開けても保持できない状態でした。本体にもオイル漏れの跡が見られ、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。お客様からは、築15年になる戸建て住宅である旨をお伺いしました。

原因の見立て

ドアクローザー故障の原因は、以下の点が考えられます。

**1. 経年劣化:** ドアクローザーは油圧オイルを使用しており、長年の使用により内部のシールが劣化し、オイル漏れが発生することがあります。オイル漏れは動作不良の大きな原因となります。

**2. アームへの過剰な負荷:** 強風時などにドアが急激に開閉されたり、無理な力が加わったりすると、アームに負担がかかり、破損につながることがあります。今回の場合、オイル漏れによる動作不良が、アームへの負荷を増大させた可能性も考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。アームの折損とオイル漏れが見られたため、部分的な修理では再発のリスクが高いと判断しました。以下に交換の手順をご説明します。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアとドア枠から取り外します。ネジが固着している場合は、潤滑剤を使用しながら慎重に作業を進めます。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:** 今回は、お客様のご希望と既存のドアクローザーのサイズを考慮し、ニュースター製のドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠に取り付けます。取り付け位置を正確に調整し、ネジをしっかりと締め付けます。

**3. 動作確認と調整:** 取り付け後、ドアの開閉速度やストップ機能などを調整します。油圧オイルのバルブを調整し、ドアがスムーズに、かつ安全に開閉するように微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに開閉できるようになり、開けた状態でしっかりと固定できるようになりました。お客様にも動作確認をしていただき、「これで安心してドアを使える」と大変喜んでいただけました。東京都清瀬市で同様のお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが油圧オイルの漏れの原因となることがあります。

**2. 潤滑油の塗布:** アームの可動部分に、定期的に潤滑油を塗布することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**3. 無理な力の加えない:** 強風時などは、ドアが急激に開閉しないように注意し、無理な力を加えないようにしてください。もしドアの開閉に異音がしたり、動きが鈍くなったりした場合は、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。