【東京都渋谷区】ドアクローザー調整事例｜ドア開閉時の重さを改善

ご依頼内容

東京都渋谷区のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアの開閉が非常に重く、特にご高齢のご家族が大変困っているとのご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの経年劣化も懸念されていましたが、まずは現状を確認してほしいとのご要望でした。早急に訪問し、状況を詳しくお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスドアの開閉状況を確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、閉まるスピードも以前より遅くなっているようでした。ドアクローザー本体を詳しく点検したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、全体的に動きが渋く、スムーズさに欠けていました。また、ドアクローザー本体とドア、ドア枠を固定しているネジに緩みが見られました。

原因の見立て

今回のドア開閉時の重さの原因は、主に以下の2点にあると考えられます。

**１．ドアクローザーの油圧低下:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、油圧力が低下している可能性があります。これにより、ドアの開閉をアシストする力が弱まり、重く感じられることがあります。

**２．取付ネジの緩み:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジが緩んでいると、ドアの開閉時に余計な抵抗が発生し、スムーズな動きを妨げます。特に、今回の現場ではネジの緩みが顕著に見られました。

調整内容

今回の調整作業では、以下の手順でドアクローザーの機能回復を目指しました。

**１．全体的な清掃と注油:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどの可動部分に付着した汚れや埃を丁寧に清掃し、専用の潤滑油を注油しました。これにより、各部の動きがスムーズになり、摩擦抵抗を軽減することができます。

**２．ネジの締め直しと増し締め:** ドアクローザー本体、アーム、リンクなどを固定している全てのネジを、適切なトルクで締め直しました。緩んでいるネジは、ドアの開閉時の振動でさらに緩みやすくなるため、増し締めも行い、再発防止を図りました。

**３．開閉速度の調整:** ドアクローザー本体にある速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度を最適化しました。開閉速度が速すぎると危険ですし、遅すぎると不便なので、お客様の使いやすさを考慮して調整しました。東京都渋谷区の住宅事情も考慮し、近隣への騒音にも配慮した速度に調整しています。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉を数回繰り返し、スムーズに開閉できることを確認しました。以前のような重さはなくなり、軽い力で開閉できるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「まるで新品のようになった」と大変喜んでいただけました。特にご高齢のご家族も、これなら安心して使えるとおっしゃっていました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約1時間程度でした。費用は、調整作業の内容や使用する部品の有無によって変動いたします。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきますので、ご安心ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、長く快適にお使いください。

**１．定期的なネジの締め付け確認:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。

**２．定期的な清掃と注油:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどの可動部分に付着した汚れや埃を定期的に清掃し、専用の潤滑油を注油してください。これにより、各部の動きがスムーズになり、寿命を延ばすことができます。

**３．異音や異常な動きに注意:** ドアの開閉時に異音が発生したり、動きが以前と異なる場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。早期発見・早期対応が、大きな故障を防ぐことにつながります。