【東京都町田市】ドアクローザー調整事例｜ドアが途中で止まる症状を改善

ご依頼内容

東京都町田市にあるクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築10年になる建物で、最近になってドアが特定の角度で止まってしまうとのこと。強風時にドアがバタバタと開閉してしまうため、患者様や近隣への迷惑を心配されていました。安全のためにも早急な対応をご希望されており、お電話にて状況を詳しくお伺いし、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

東京都町田市のクリニックに到着後、早速玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアを開閉してみると、ご申告通り、ある特定の角度（約45度付近）でドアの動きが鈍くなり、完全に停止してしまう状態でした。ドアクローザー本体やアームの取り付け部分を目視で確認したところ、ネジの緩みが見受けられました。また、ドア自体の建て付けにも若干の歪みが生じているようでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**1. 取り付けネジの緩み:**
長年の使用による振動やドアの開閉の衝撃で、ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでしまったと考えられます。ネジの緩みは、ドアクローザーの動作不良の最も一般的な原因の一つです。

**2. 油圧オイルの劣化または漏れ:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化したり、漏れてしまったりすると、ドアの開閉速度を制御する機能が低下し、スムーズな動作が妨げられることがあります。今回はオイル漏れは見受けられませんでした。

**3. ドアの建て付けの歪み:**
ドア自体の建て付けが歪んでいると、ドアクローザーに余計な負荷がかかり、故障の原因となることがあります。今回は軽微な歪みのため、調整で改善できると判断しました。

調整内容

今回の調整作業では、以下の手順でドアクローザーの調整を行いました。

**1. ネジの締め直し:**
まず、ドアクローザー本体、アーム、リンクなど、すべての取り付けネジを丁寧に締め直しました。特に緩みが大きかった箇所は、増し締めを行いました。

**2. 開閉速度の調整:**
ドアクローザー本体に付いている速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度を調整しました。ドアが途中で止まらないように、また、勢いよく閉まりすぎないように、慎重にバルブを回して最適な速度を見つけました。第一速度（ドアが大きく開く速度）と第二速度（閉じる直前の速度）をそれぞれ調整しました。

**3. ドアの建て付け調整:**
ドアの蝶番（ちょうつがい）部分を調整し、ドアの建て付けの歪みを修正しました。これにより、ドアクローザーへの負荷を軽減し、よりスムーズな動作を実現しました。

**4. 動作確認:**
調整後、何度もドアを開閉し、スムーズに動作することを確認しました。また、お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、ご満足いただける状態であることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアはスムーズに開閉するようになり、以前のように途中で止まることはなくなりました。強風時でもドアがバタバタと開閉する心配がなくなり、お客様にも大変喜んでいただけました。今回の調整で、ドアクローザーの機能を十分に回復させることができました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、約1時間程度です。作業時間や費用は、ドアクローザーの状態や調整の難易度によって異なります。ネジの緩み調整や簡単な速度調整のみで済む場合は比較的短時間で済みますが、部品交換が必要な場合は、もう少しお時間をいただく場合がございます。詳細はお見積もり時にご説明いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的なネジの締め直し:**
半年に一度程度、ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか確認し、緩んでいる場合は締め直してください。特に、ドアの開閉頻度が高い場所では、ネジが緩みやすいため、こまめなチェックをおすすめします。

**2. 油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**3. ドアの清掃:**
ドアやドアクローザーに付着した汚れやホコリを定期的に清掃してください。汚れやホコリは、ドアクローザーの動作を妨げる原因となることがあります。

**4. 専門業者への定期点検:**
年に一度程度、専門業者にドアクローザーの点検を依頼することをおすすめします。専門業者による点検では、ネジの緩みやオイル漏れのチェックだけでなく、ドアクローザー全体の動作状況を確認し、必要に応じて調整や部品交換を行います。