【東京都福生市】ドアクローザー調整事例｜ドアが勢いよく閉まる問題を解決

ご依頼内容

今回は東京都福生市にあるオフィスビルの通用口ドアのドアクローザー調整のご依頼です。築18年の建物で、ドアが閉まるスピードが非常に速く、特に閉まり際に「バタン！」と大きな音が出てしまうとのことでした。お客様は、近隣のテナントや住民の方々への騒音を非常に気にされており、早急な対応をご希望でした。音が大きいため、ドアクローザー自体の故障も疑っておられましたが、まずは現状を確認してほしいとのことでした。

現地で確認した状況

現場である東京都福生市のオフィスビルに到着後、早速ドアの状況を確認しました。確かに、ドアは勢いよく閉まり、最後の数センチで大きな音を立てていました。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどの明らかな故障は見当たりませんでしたが、全体的に埃っぽく、長年の使用感が伺えました。各部のネジの緩みを確認したところ、ドアクローザー本体とドア、ドア枠を固定しているネジ数箇所に緩みが見られました。特にラッチングアクション（閉まり際）の調整ネジ周辺の緩みが目立ちました。

原因の見立て

今回のドアの閉まるスピードが速すぎる原因は、以下の点が考えられます。

* **ネジの緩みによる油圧制御の不安定化:** ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、ネジが緩むことで本体が微妙にずれ、油圧オイルの流れを制御するバルブの動きが不安定になっている可能性があります。
* **ラッチングアクション調整ネジの緩み:** ドアが完全に閉まる直前の速度を制御するラッチングアクションの調整ネジが緩むと、閉じる際の減速が効かなくなり、勢いよく閉まってしまいます。
* **経年劣化による油圧オイルの粘度低下:** 長年の使用により、油圧オイルの粘度が低下し、油圧制御が効きにくくなっている可能性も考えられますが、今回はネジの緩みが主な原因であると判断しました。

調整内容

今回の調整作業では、以下の手順でドアクローザーの調整を行いました。

* **ドアクローザー本体の清掃:** まずは、ドアクローザー本体に付着した埃や汚れを丁寧に拭き取りました。これにより、ネジの締め付け具合や油漏れの有無をより正確に確認できます。
* **ネジの締め直し:** ドアクローザー本体とドア、ドア枠を固定している全てのネジを増し締めしました。特に、緩みが大きかったラッチングアクション調整ネジは、慎重に締め込みました。締めすぎるとドアの動きが悪くなるため、適切なトルクで締め付ける必要があります。
* **ラッチングアクションの調整:** ラッチングアクション調整ネジを微調整し、ドアが閉まる直前の速度を調整しました。少しずつ調整を行い、ドアがスムーズに、かつ静かに閉まるように調整を繰り返しました。調整後、数回ドアを開閉し、速度に問題がないか確認しました。
* **その他調整:** ドアの開閉速度全体を調整するメインバルブも若干調整し、開閉時の抵抗感を軽減しました。これにより、ドアの開閉がよりスムーズになりました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉テストを繰り返し行い、お客様にも確認していただきました。以前のような「バタン！」という音は完全に解消され、ドアはゆっくりと静かに閉まるようになりました。お客様からは「本当に静かになった！これで安心して仕事ができる」と大変喜んでいただけました。東京都福生市で今回の調整ができて大変嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、約30分程度です。ドアクローザーの調整費用は、ドアクローザーの種類や状態、作業内容によって異なります。まずは現地調査を行い、正確なお見積もりを提示させていただきます。お見積もり内容にご納得いただければ、作業を開始いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを長持ちさせましょう。

* **定期的なネジの増し締め:** ドアクローザーを固定しているネジは、振動などで緩みやすいものです。半年に一度程度、ネジの緩みがないか確認し、増し締めを行うことをお勧めします。
* **油漏れのチェック:** ドアクローザー本体から油漏れがないか定期的に確認してください。油漏れは故障のサインです。早期発見できれば、修理や交換の費用を抑えることができます。
* **無理な開閉の禁止:** ドアを勢いよく開閉したり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすることは、故障の原因となります。ドアは丁寧に扱いましょう。
* **専門業者への相談:** 自分で調整できない場合や、異音がする場合は、無理に自分で修理しようとせず、専門業者に相談することをお勧めします。東京都福生市でも多くの専門業者が対応可能です。