【東京都練馬区】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる問題を解決

ご依頼内容

東京都練馬区のアパートのエントランスドアのドアクローザー交換のご依頼をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの経年劣化が気になっていたとのことです。最近、ドアが勢いよく閉まるようになり、調整を試みても改善されず、近隣住民への騒音が心配とのことでした。特に早朝や夜間の出入りの際に大きな音が出てしまうため、早急に修理または交換をしてほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場である東京都練馬区のアパートのエントランスに到着し、ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルが漏れている痕跡が見られました。ドアの開閉スピードを調整するネジを回してみましたが、全く抵抗がなく、調整機能が完全に失われている状態でした。ドア自体や枠の歪みなどは見られず、ドアクローザー本体の故障が原因であると判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの故障原因は、主に以下の点が考えられます。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザー内部には油圧オイルが封入されており、このオイルがドアの開閉スピードを制御しています。長年の使用により、パッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れてしまうことがあります。オイルが漏れると、ドアの開閉スピードを制御する力が弱まり、勢いよく閉まるようになってしまいます。

**経年劣化による部品の摩耗**
ドアクローザーの内部部品は、ドアの開閉運動によって常に負荷がかかっています。長年使用することで、これらの部品が摩耗し、正常な機能を維持できなくなることがあります。特に、リンク機構やバルブなどの可動部分の摩耗は、ドアの開閉スピードに影響を与えます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れによる制御機能喪失が原因でしたので、本体交換をご提案しました。以下に交換手順を説明します。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に作業を行います。

**2. 取替用ドアクローザーの選定**
今回は、様々なメーカーのドアに対応できる万能型の取替用ドアクローザーを選定しました。これにより、既存のネジ穴をそのまま利用できる可能性が高まり、作業時間を短縮できます。

**3. 新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームをドアと枠に接続します。ドアの開閉方向やドアの幅に合わせて、アームの長さを調整します。

**4. 開閉スピードの調整**
ドアの開閉スピードを調整します。通常、ドアクローザーには2つの調整バルブがあり、それぞれ閉鎖速度とラッチング速度を調整できます。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと静かに閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉スピードを入念に調整しました。以前のように勢いよく閉まることはなくなり、ゆっくりと静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、騒音が大幅に軽減されたことをご確認いただきました。これで、近隣住民への騒音の心配もなく、安心してドアをご利用いただけるとご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や状態、作業内容によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。東京都練馬区内であれば、迅速に対応させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、定期的なメンテナンスを行いましょう。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなり、故障の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの性能低下や故障につながります。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。放置すると、完全に機能しなくなる可能性があります。