【東京都西東京市】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアが閉まりきらない問題を解決

ご依頼内容

東京都西東京市にある介護施設の管理者様より、出入口のドアが完全に閉まりきらないとのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアクローザーの不具合が原因のようです。完全に閉まらないため、防犯面で不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急に状況を確認し、対応してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

東京都西東京市の介護施設に到着後、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアは確かに完全に閉鎖せず、数センチの隙間が残る状態でした。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、ドアの開閉速度が全体的に遅く、特に閉鎖直前の速度が極端に遅いことが確認できました。ドアや枠の歪みなどもなく、ドアクローザー自体の調整で改善できる可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回のドアが閉まりきらない原因は、ドアクローザーの速度調整バルブの設定ずれにあると考えられます。

**速度調整バルブのずれ:**
ドアクローザーには、ドアの開閉速度を調整するための複数のバルブが備わっています。これらのバルブは、通常、ドアの開く速度、閉じる速度、そして閉鎖直前の速度を個別に調整するために使用されます。長年の使用や、何らかの衝撃により、これらのバルブの設定がずれてしまうことがあります。特に閉鎖直前の速度を調整するバルブの調整が甘くなると、ドアが完全に閉鎖する前に力が弱まり、閉まりきらないという症状が発生しやすくなります。

今回は油漏れなどの物理的な故障は見られなかったため、このバルブのずれが最も可能性の高い原因と判断しました。

調整内容

ドアクローザーの速度調整を実施しました。以下の手順で、丁寧に調整を行いました。

**速度調整バルブの確認と調整:**
まず、ドアクローザー本体にある速度調整バルブの位置を確認しました。一般的に、ドアクローザーには3つの速度調整バルブがあります。ドアの開く速度を調整するバルブ、ドアの閉じる速度を調整するバルブ、そしてドアが閉鎖する直前の速度を調整するバルブです。今回は、ドアが閉鎖する直前の速度を調整するバルブを、精密ドライバーを使用して慎重に調整しました。少しずつバルブを回し、ドアの閉鎖速度が適切になるように調整を繰り返しました。

**開閉テストの実施:**
バルブの調整後、ドアの開閉テストを何度も実施しました。ドアがスムーズに開き、適切な速度で閉じることを確認しました。特に、閉鎖直前の速度が遅すぎず、かといって速すぎて勢いよく閉まることがないように、微調整を繰り返しました。

**最終確認:**
調整後、ドアが完全に閉鎖することを確認しました。また、ドアの開閉時に異音がないか、スムーズに動いているかなども確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアは正常に閉鎖するようになり、数センチの隙間も解消されました。介護施設の管理者様にも実際にドアの開閉を試しいただき、スムーズな動きと確実な閉鎖をご確認いただきました。防犯上の不安も解消され、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約30分程度でした。費用は、調整作業の内容や、ドアクローザーの種類によって変動いたします。詳細な費用については、お見積もりをご依頼ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
半年に一度程度、ドアクローザー本体に油漏れがないか、ドアの開閉時に異音がないかなどを点検することをおすすめします。もし異常が見られた場合は、早めに専門業者に相談してください。

**無理な開閉の防止:**
ドアを勢いよく開けたり、無理に閉めたりすると、ドアクローザーに負担がかかり、故障の原因となることがあります。ドアは丁寧に扱い、ゆっくりと開閉するように心がけましょう。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体や、ドア周りの埃や汚れを定期的に清掃することも重要です。埃や汚れが溜まると、ドアクローザーの動きが悪くなることがあります。