【神奈川県中井町】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドア、閉まる速度調整不能

ご依頼内容

神奈川県中井町の介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談いただきました。ドアが閉まる速度が速すぎて危険なため、何度か調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまうとのこと。安全面を考慮し、早急な対応をご希望でした。築8年の建物で、ドアクローザー自体も経年劣化が進んでいる可能性をお伝えし、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルの滲みなどは見られませんでしたが、アームの動きが若干渋く、全体的に古さを感じました。実際にドアの開閉を何度か行ってみると、確かに閉まる速度が非常に速く、調整ネジを回しても速度が安定しません。これは内部機構の故障が疑われます。神奈川県中井町という場所柄、塩害の影響も考慮する必要があるかもしれません。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
ドアクローザー内部には、油圧オイルの流れを制御するバルブが組み込まれています。長年の使用により、このバルブが摩耗し、正常に機能しなくなっている可能性があります。これにより、油圧オイルの流れが制御できず、ドアの閉まる速度が安定しなくなることがあります。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性も考えられます。粘度が低下すると、油圧の制御が難しくなり、ドアの閉まる速度が速くなってしまうことがあります。

**本体の経年劣化:**
築8年という年数を考慮すると、ドアクローザー本体の経年劣化も無視できません。部品の摩耗や変形などが複合的に影響し、今回の不具合を引き起こしていると考えられます。

修理内容

今回は、調整を繰り返しても症状が改善しないこと、および本体の経年劣化を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。具体的な手順は以下の通りです。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが固着している場合があるので、慎重に作業を行います。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用できる、万能型取替用ドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを調整しながら固定します。水平器を使用し、正確な位置に取り付けます。

**速度調整:**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの閉まる速度を調整します。お客様のご要望に合わせて、適切な速度に調整し、安全性を確保します。今回は、開閉時の抵抗感も考慮し、介護施設のご利用者様にとって使いやすい速度に調整しました。

**動作確認:**
最後に、ドアの開閉動作を繰り返し確認し、異音や引っ掛かりがないかを確認します。問題がなければ、作業完了となります。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの閉まる速度は安定し、スムーズな開閉が可能になりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで安心して利用できます」と大変喜んでいただけました。速度調整についても、ご要望に沿った設定になっていることを確認していただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。特に、アームの可動部分には、潤滑剤を塗布すると動きがスムーズになります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。

**無理な開閉の禁止:**
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに負荷をかけたりする行為は避けてください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。異音や動作不良を感じたら、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。