【神奈川県川崎市】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調を解決

ご依頼内容

神奈川県川崎市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近おかしい、そろそろ交換時期ではないか、とのご相談をいただきました。20年以上使用しているとのことで、以前から動作が不安定になることがあったそうです。開閉時に異音がしたり、ドアが閉まる速度が速すぎたり遅すぎたりと、調整してもすぐに元に戻ってしまうとのことでした。患者様やスタッフの方の安全のため、早急に見てほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

神奈川県川崎市のクリニックに到着し、早速玄関ドアのドアクローザーを拝見しました。ドアクローザー本体は古いタイプで、全体的に油汚れが付着していました。アームの連結部分にはサビも見られ、動きがスムーズではありません。実際にドアを開閉してみると、やはり速度調整がうまくいかず、閉まる際にガタガタと異音が確認できました。ストップ機能も正常に作動しない状態でした。

原因の見立て

ドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による油圧オイルの漏れと、アーム部分の金属疲労だと考えられます。

**油圧オイルの漏れ:**
長年使用していると、ドアクローザー内部の油圧オイルが徐々に漏れ出すことがあります。これにより、ドアの開閉速度を制御する力が弱まり、動作が不安定になります。

**アーム部分の金属疲労:**
ドアクローザーのアームは、ドアの開閉時に常に負荷がかかる部分です。長年の使用により、金属疲労が進み、変形や破損が生じることがあります。今回の場合、アームの連結部分にサビが見られたことから、金属疲労が原因で正常な動作を妨げている可能性が高いと判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の老朽化が進んでおり、修理よりも本体交換が最適な解決策であると判断し、お客様にご説明の上、交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新規ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーは、お客様のご希望により、ストップ機能付きのものを選定しました。ドアと枠に新しいドアクローザー本体とアームを取り付け、ネジをしっかりと締め付けます。取り付け後、ドアの開閉角度やストップ位置を調整し、適切な位置に固定します。

**速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。ドアクローザー本体にある速度調整バルブを回し、ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように調整します。閉じる直前の速度も調整し、安全にドアが閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。ドアがスムーズに静かに閉まるようになり、ストップ機能も正常に作動することをご確認いただきました。以前のような異音もなくなり、安心してドアをご利用いただけると喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが付着したまま放置すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に点検してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。