【神奈川県座間市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの不調を解消

ご依頼内容

神奈川県座間市のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーの動きが非常に悪く、いつ完全に壊れてしまうか不安だというご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザー自体の老朽化が原因ではないかと推測されていました。入居者様の安全のため、早急な対応をご希望とのことでした。

現地で確認した状況

神奈川県座間市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアを開閉する際に、異音が大きく、ドアが閉まるスピードも安定していませんでした。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの滲みは見られませんでしたが、全体的にサビが目立ち、アームの動きもスムーズではありませんでした。また、ドアクローザーの型番を確認したところ、既に廃盤となっているリョービ製の製品でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、経年劣化による内部部品の劣化が主な原因と考えられます。

**スプリングの弱体化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが弱まり、ドアをスムーズに閉じる力が低下していました。これにより、ドアの開閉速度が安定せず、ガタガタとした動きになっていたと考えられます。

**内部機構の摩耗:**
ドアクローザー内部のリンク機構やバルブなどが長年の使用により摩耗し、正常な動作を妨げていました。特に、廃盤のリョービ製ドアクローザーは部品の入手が困難なため、今回は本体交換をご提案することになりました。

修理内容

今回は本体交換という形で対応させていただきました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアから慎重に取り外しました。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、丁寧に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性に定評のあるニュースター製の製品を選定しました。既存の取り付け穴の位置と新しいドアクローザーの位置が異なるため、新たに穴を開け直しました。水平器を使用しながら、正確に取り付け位置を決定し、丁寧にネジで固定しました。

**動作確認と調整:**
ドアクローザー本体の取り付け後、アームとリンクを接続し、ドアの開閉速度を調整しました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、油圧オイルの流量を微調整しました。最後に、ドアが完全に閉鎖されることを確認し、作業完了としました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいニュースター製のドアクローザーに交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。ドアの閉まるスピードも安定し、安全性が向上しました。お客様にも仕上がりをご確認いただき、「これで安心して入居者の方々を迎えることができる」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、現場の状況によって異なりますが、おおよそ1時間～2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアとの適合性、追加工事の必要性によって変動いたします。詳細なお見積もりは、現地調査後にお出しいたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。特に、可動部分にはホコリが溜まりやすいので、丁寧に清掃してください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）:**
ドアクローザーから油圧オイルが漏れていないか定期的に点検してください。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。ご自身での判断が難しい場合は、専門業者にご相談ください。